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203 site(s) disponible(s)
De 3240 à 21420 m²
Bâtiment Chemin des Pompes
Sin-le-Noble 
Immédiatement 
De 200 à 800 m²
Bureaux LSA
Lieu-Saint-Amant
Immédiatement 
De 3979 à 10089 m²
Entrepot Carvin
Carvin
Immédiatement 
De 3000 à 18000 m²
PF HORDAIN
Hordain
Immédiatement 
2450 m²
Dorignies 2
Douai - Dorignies
Immédiatement 
5250 m²
Cellule 5250m² DORIGNIES
Douai - Dorignies
Immédiatement
De 150 à 300 m²
Bureaux DORIGNIES
Douai - Dorignies
Immédiatement
1534 m²
Cellule 1550m² DORIGNIES
Douai - Dorignies
Immédiatement 
1772 m²
Cellule 1772m² THIANT
Thiant
Immédiatement
5350 m²
Cellule 5350m² THIANT
Thiant
Immédiatement
844 m²
Cellule 844m² THIANT
Thiant
Immédiatement 
12731 m²
Entrepôt Waziers
Waziers
T4 2025
97 m²
Bureau FND
Waziers
Immédiatement 
4300 m²
Entrepot 4300 m² Nordausques
Nordausques
Immédiatement 
De 200 à 3535 m²
Le FLOW immeuble tertiaire
Saint-André-Lez-Lille
2028 
1000 m²
Bâtiment aménageable Cysoing
Cysoing
2025 
5780 m²
Bâtiment logistique / industriel avec pont roulant
Cappelle-la-Grande
T3 2025 
2.5 ha
Nord Eclair
Roubaix
n/a L’immobilier industriel francilien connaît une forte tension. CBRE (T4 2025) a enregistré 861 000 m² placés en 2025, soit -24% par rapport à 2024, avec un loyer moyen intra-A86 de 156 €/m²/an (+3%) et un loyer prime de 200 €/m²/an aux portes de Paris pour les locaux neufs. Les Hauts-de-France constituent une alternative structurelle à moins d’une heure de Paris par l’A1, avec une connexion directe aux axes autoroute, à la desserte RER et aux lignes logistiques européennes. Dans un rayon de 300 km autour de Lille se trouvent cinq capitales européennes, offrant une proximité Paris préservée et une pression foncière absente.
Le catalogue NFI référence des bâtiments industriels neufs et existants à la vente comme en location : locaux d’activités modulables, entrepôts pour le stockage, parcs d’activités mixtes avec bureaux, halls de production et sites clé-en-main avec hauteur sous plafond adaptée. Les surfaces s’étendent de quelques cellules de moins de 1 000 m² jusqu’à plus de 40 000 m², avec des parcelles constructibles pour les projets de développement ou d’implantation sur mesure. Parmi les sites de référence : Delta 3 à Dourges, e-Valley à Cambrai (700 000 m²) et la zone industrielle de Dunkerque, adossée au deuxième port de France.
L’INSEE mesure le climat des affaires dans l’industrie du bâtiment à 97 en janvier et février 2026 (base 100), avec un taux d’utilisation des capacités de production à 89,2% puis 88,8%. Dans ce contexte tendu, la note FFB (Fédération Française du Bâtiment) prévoit seulement +0,3% de surfaces autorisées pour les bâtiments industriels et assimilés en 2026 : l’offre reste rare, les projets neufs peu nombreux. Les Hauts-de-France se distinguent par un rythme de livraison soutenu et un foncier disponible, notamment en zone logistique et sur l’axe Paris-Lille (accès Essonne nord via A1), avec 70 000 personnes en recherche d’emploi dans l’industrie et la logistique.
La location ou la vente d’un bâtiment industriel proche de Paris en Hauts-de-France s’établit entre 40 et 65 €/m²/an selon l’emplacement, la hauteur utile et la qualité des équipements, soit jusqu’à 60% de moins que le loyer prime francilien (190 €/m²). La région offre également des parcelles foncières disponibles pour les projets de construction neuve et d’investissement industriel. Des aides publiques sont mobilisables via Rev3, le programme régional de transition industrielle. Nord France Invest met à disposition un comparateur en ligne pour évaluer les écarts avec l’Île-de-France et les autres bassins européens.
Nord France Invest est l’agence de promotion économique des Hauts-de-France. Ses services sont entièrement gratuits, financés par la Région et la CCI. Un directeur de projet dédié analyse les besoins de votre entreprise (surface, usage, localisation, accès poids lourds, accessibilité), sélectionne les bâtiments industriels et locaux d’activités correspondant à vos critères, organise les visites sur site et vous met en relation avec les acteurs de l’écosystème industriel régional. Si vous ne trouvez pas le local ou le parc d’activités recherché dans ce catalogue, le formulaire de recherche sur mesure permet à nos équipes de vous soumettre une sélection d’annonces adaptées à votre projet dans les meilleurs délais.
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