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203 site(s) disponible(s)
De 15 à 2000 m²
Vivalley Center (Batixia)
Liévin 
2024 
De 15 à 220 m²
Vivalley Center (bureau)
Liévin
2024 
De 100 à 450 m²
Bâtiment tertiaire – Les Decideurs
Soissons
n/a 
De 10 à 4000 m²
Vivalley Center (coworking)
Liévin
2024 
60 m²
Vivalley Center (atelier)
Liévin
2024 Le marché des bureaux à Londres reste l’un des plus chers d’Europe. Savills (Central London Office Market Watch, Q3 2025) rapporte un loyer prime moyen de 168,58 £/sq ft/an dans le West End (+11 % sur un an) et de 99,75 £/sq ft/an dans la City. Deloitte (London Office Crane Survey, 2025) indique que les démarrages de chantiers neufs ont chuté de 35 % sur un an, laissant entrevoir un déficit d’offre grade A entre 2027 et 2030. La vacance dans le West End est tombée à 1 % pour les emplacements prime.
Les Hauts-de-France constituent une alternative structurelle à moins de 2h de Londres par l’Eurostar. La région offre des plateaux de bureaux disponibles à la location à des tarifs compétitifs, avec une proximité immédiate avec le Royaume-Uni. Les entreprises qui cherchent un plateau de bureaux à louer proche de Londres trouvent ici une offre accessible et immédiatement mobilisable pour une implantation sur le continent.
Le catalogue NFI référence des bureaux disponibles à la location pour tous les besoins : plateaux de bureaux neufs ou restructurés, espaces tertiaires modulables, locaux clé-en-main avec services intégrés, surfaces divisibles pour les entreprises en croissance et aménagements sur mesure. Les superficies s’étendent de quelques centaines de m² pour une PME ou une antenne européenne jusqu’à plus de 10 000 m² pour les projets de siège continental ou de centre de services partagés.
Parmi les pôles tertiaires de référence : Euralille, quartier d’affaires connecté aux gares Lille Flandres et Lille Europe (1h20 de Londres par l’Eurostar), EuraTechnologies (150 000 m² dédiés au numérique), EuraSanté (300 hectares dédiés à la santé et aux biotechnologies) et la Plaine Images à Tourcoing, spécialisée dans les industries créatives. Ces sites proposent des espaces dotés de prestations haut de gamme : climatisation, fibre optique, accessibilité PMR, parking et espaces de coworking.
CBRE (2025) situe le loyer des bureaux neufs à Lille entre 140 et 300 €/m²/an, et entre 80 et 210 €/m²/an pour les bureaux de seconde main. JLL (T4 2025) indique un loyer prime de 300 €/m²/an sur le centre-ville de Lille. À titre de comparaison, les bureaux grade A dans la City s’établissent autour de 100 £/sq ft/an, soit environ 1 250 €/m²/an. L’écart permet aux entreprises de louer un plateau de bureaux proche de Londres de surface équivalente pour un budget réduit de 75 à 80 %, tout en conservant un accès rapide au marché britannique.
La région dispose d’un large bassin de recrutement de plus de 70 000 personnes en recherche d’emploi dans les services et le tertiaire. Les locaux situés dans les principales agglomérations des Hauts-de-France bénéficient par ailleurs de zones éligibles aux aides financières régionales, notamment dans le cadre du programme Rev3. Nord France Invest met à disposition un outil en ligne pour comparer les coûts par localisation pour évaluer les écarts de prix entre la région et les principales localisations outre-Manche.
Lille est accessible en 1h20 depuis Londres St Pancras par l’Eurostar. Le tunnel sous la Manche relie Calais à Folkestone en 35 minutes, plaçant les bureaux de la Côte d’Opale à moins de 2h de la capitale. Les ports de Calais, Dunkerque et Boulogne-sur-Mer complètent la desserte avec des liaisons maritimes quotidiennes.
Pour les entreprises opérant dans un écosystème international entre le Royaume-Uni et le continent, ce positionnement proche de Londres offre un équilibre entre coût de location maitrisé et accès rapide aux centres de décision outre-Manche. Les principales agglomérations de la région bénéficient d’une desserte multimodale : autoroute (A16, A26, A1), réseau ferré à grande vitesse et aéroport de Lesquin. L’ensemble des offres immobilières de la région est disponible dans le catalogue NFI.
NFI est l’agence de promotion économique des Hauts-de-France. Ses services sont entièrement gratuits et confidentiels, financés par la Région et la CCI. Un directeur de projet dédié analyse les besoins de votre entreprise en matière de surface, de localisation, d’accessibilité et de services, identifie les plateaux de bureaux et locaux disponibles correspondant à vos critères, organise les visites sur site et vous met en relation avec les acteurs de l’écosystème régional.
Votre identité est protégée tout au long du processus. Si vous ne trouvez pas le plateau de bureaux recherché dans ce catalogue, le formulaire de recherche sur mesure permet à nos équipes de vous soumettre une sélection d’offres adaptées à votre projet d’implantation dans les meilleurs délais.
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