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203 site(s) disponible(s)
500 m²
Bureaux Nemours
Boulogne-sur-Mer 
n/a 
De 500 à 15000 m²
Ref 224 et 223
Arques
2024 
De 250 à 500 m²
Tour Lila
Boulogne-sur-Mer
n/a 
1141 m²
Ref 128
Aire-sur-la-lys
n/a 
De 155 à 895 m²
Tour Cap Nord
Boulogne-sur-Mer
n/a 
De 550 à 6600 m²
Batiment artisanal et stockage
Laon
n/a 
De 500 à 5000 m²
Jean Monnet business park
Hordain
n/a 
35 m²
LLV (bureau individuel)
Lens
2024 
35 m²
LLV (pépinière)
Lens
2024 
De 170 à 10000 m²
Green Business Park Six Marianne
Escaudain
T3 2024 
De 315 à 1642 m²
Orion
Lens
T3 2024 
De 500 à 10000 m²
Site industriel Village d’entreprises
Denain
n/a 
De 186 à 4407 m²
Quadraparc Village d’entreprises
Bully-les-Mines
2025 
44703 m²
Bâtiment Industriel / Logistique Allonne
Beauvais / Allonne
T1 2024 
De 12000 à 36967 m²
Bâtiment V-Park 1
Bully-les-Mines
2023 
25552 m²
Plate-forme logistique ex-ITM
Vimy
2024 
8455 m²
Bâtiment V-Park 3
Bully-les-Mines
2025 
De 15 à 2000 m²
Vivalley Center (Batixia)
Liévin
2024 Le marchĂ© des bureaux en ĂŽle-de-France peine Ă retrouver son Ă©lan. JLL (Bilan 2025) rapporte que la demande placĂ©e a atteint seulement 1 638 100 m², soit un recul de 9 % sur un an, tandis que l’offre immĂ©diate poursuit sa progression pour atteindre 6,2 millions de m², portant le taux de vacance francilien Ă 11,2 %. Les valeurs locatives restent Ă©levĂ©es : le loyer prime du Quartier Central des Affaires s’Ă©tablit Ă 1 230 €/m²/an et le tarif moyen des bureaux neufs en ĂŽle-de-France atteint 450 €/m²/an, avec des mesures d’accompagnement qui dĂ©passent 30 % du prix facial dans la plupart des secteurs.
Les Hauts-de-France constituent une alternative structurelle Ă moins d’une heure de Paris par le TGV. La rĂ©gion offre des plateaux de bureaux disponibles Ă la location Ă des tarifs compĂ©titifs, avec un accès direct aux gares parisiennes et une qualitĂ© de desserte qui prĂ©serve la proximitĂ© avec la capitale. Les entreprises qui cherchent un plateau de bureaux Ă louer proche de Paris trouvent ici une offre accessible et immĂ©diatement mobilisable.
Le catalogue NFI rĂ©fĂ©rence des bureaux disponibles Ă la location pour tous les besoins : plateaux de bureaux neufs ou restructurĂ©s, espaces tertiaires modulables, locaux clĂ©-en-main avec services intĂ©grĂ©s, surfaces divisibles pour les entreprises en croissance. Les superficies s’Ă©tendent de quelques centaines de m² pour une PME ou une antenne rĂ©gionale jusqu’Ă plus de 10 000 m² pour les projets de siège ou de centre de services partagĂ©s.
Parmi les pĂ´les tertiaires de rĂ©fĂ©rence : Euralille, quartier d’affaires connectĂ© aux gares Lille Flandres et Lille Europe, EuraTechnologies (150 000 m² dĂ©diĂ©s au numĂ©rique), EuraSantĂ© (parc de 300 hectares dĂ©diĂ© Ă la santĂ© et aux biotechnologies) et la Plaine Images Ă Tourcoing, spĂ©cialisĂ©e dans les industries crĂ©atives. Ces sites proposent des espaces dotĂ©s de prestations haut de gamme : climatisation, fibre optique, accessibilitĂ© PMR, parking et espaces de coworking.
CBRE (2025) situe le loyer des bureaux neufs Ă Lille entre 140 et 300 €/m²/an, et entre 80 et 210 €/m²/an pour les bureaux de seconde main. JLL (T4 2025) indique un loyer prime de 300 €/m²/an sur le centre-ville de Lille, contre 1 230 €/m²/an dans le QCA parisien et 450 €/m²/an en moyenne francilienne. L’Ă©cart permet aux entreprises de louer un plateau de bureaux proche de Paris de surface Ă©quivalente pour un budget sensiblement rĂ©duit, tout en accĂ©dant Ă un vivier de compĂ©tences qualifiĂ©es.
La rĂ©gion dispose de plus de 70 000 personnes en recherche d’emploi dans les services et le tertiaire. Les locaux situĂ©s dans les principales agglomĂ©rations des Hauts-de-France bĂ©nĂ©ficient par ailleurs de zones Ă©ligibles aux aides financières rĂ©gionales, notamment dans le cadre du programme Rev3. Nord France Invest met Ă disposition un comparateur de coĂ»ts en ligne pour Ă©valuer les Ă©carts de prix avec l’ĂŽle-de-France.
Lille est accessible en 1h02 depuis Paris-Nord par le TGV, en 35 minutes depuis Bruxelles et en 1h20 depuis Londres par l’Eurostar. Les bureaux situĂ©s Ă Amiens, Compiègne ou dans le sud de la Picardie sont encore plus proches de Paris, Ă moins de 45 minutes par le TER ou l’A1.
Pour les entreprises dont l’activitĂ© nĂ©cessite des dĂ©placements frĂ©quents vers la capitale, ce positionnement proche de Paris offre un Ă©quilibre entre coĂ»t de location maitrisĂ© et accès rapide aux centres de dĂ©cision franciliens. Les principales agglomĂ©rations de la rĂ©gion bĂ©nĂ©ficient d’une desserte multimodale : autoroute (A1, A26), rĂ©seau ferrĂ© Ă grande vitesse et aĂ©roport de Lesquin. L’ensemble des offres immobilières de la rĂ©gion est disponible dans le catalogue NFI.
Nord France Invest est l’agence de promotion Ă©conomique des Hauts-de-France. Ses services sont entièrement gratuits, financĂ©s par la RĂ©gion et la CCI. Un directeur de projet dĂ©diĂ© analyse les besoins de votre entreprise en matière de surface, de localisation, d’accessibilitĂ© et de services, identifie les plateaux de bureaux et locaux disponibles correspondant Ă vos critères, organise les visites sur site et vous met en relation avec les acteurs de l’Ă©cosystème rĂ©gional.
Si vous ne trouvez pas le plateau de bureaux recherchĂ© dans ce catalogue, le formulaire de recherche sur mesure permet Ă nos Ă©quipes de vous soumettre une sĂ©lection d’offres adaptĂ©es Ă votre projet d’implantation dans les meilleurs dĂ©lais.
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