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203 site(s) disponible(s)
De 3240 à 21420 m²
Bâtiment Chemin des Pompes
Sin-le-Noble 
Immédiatement 
De 200 à 800 m²
Bureaux LSA
Lieu-Saint-Amant
Immédiatement 
De 3979 à 10089 m²
Entrepot Carvin
Carvin
Immédiatement 
De 3000 à 18000 m²
PF HORDAIN
Hordain
Immédiatement 
2450 m²
Dorignies 2
Douai - Dorignies
Immédiatement 
5250 m²
Cellule 5250m² DORIGNIES
Douai - Dorignies
Immédiatement
De 150 à 300 m²
Bureaux DORIGNIES
Douai - Dorignies
Immédiatement
1534 m²
Cellule 1550m² DORIGNIES
Douai - Dorignies
Immédiatement 
1772 m²
Cellule 1772m² THIANT
Thiant
Immédiatement
5350 m²
Cellule 5350m² THIANT
Thiant
Immédiatement
844 m²
Cellule 844m² THIANT
Thiant
Immédiatement 
12731 m²
Entrepôt Waziers
Waziers
T4 2025
97 m²
Bureau FND
Waziers
Immédiatement 
4300 m²
Entrepot 4300 m² Nordausques
Nordausques
Immédiatement 
De 200 à 3535 m²
Le FLOW immeuble tertiaire
Saint-André-Lez-Lille
2028 
1000 m²
Bâtiment aménageable Cysoing
Cysoing
2025 
5780 m²
Bâtiment logistique / industriel avec pont roulant
Cappelle-la-Grande
T3 2025 
2.5 ha
Nord Eclair
Roubaix
n/a Le marché des bureaux en Île-de-France peine à retrouver son élan. JLL (Bilan 2025) rapporte que la demande placée a atteint seulement 1 638 100 m², soit un recul de 9 % sur un an, tandis que l’offre immédiate poursuit sa progression pour atteindre 6,2 millions de m², portant le taux de vacance francilien à 11,2 %. Les valeurs locatives restent élevées : le loyer prime du Quartier Central des Affaires s’établit à 1 230 €/m²/an et le tarif moyen des bureaux neufs en Île-de-France atteint 450 €/m²/an, avec des mesures d’accompagnement qui dépassent 30 % du prix facial dans la plupart des secteurs.
Les Hauts-de-France constituent une alternative structurelle à moins d’une heure de Paris par le TGV. La région offre des plateaux de bureaux disponibles à la location à des tarifs compétitifs, avec un accès direct aux gares parisiennes et une qualité de desserte qui préserve la proximité avec la capitale. Les entreprises qui cherchent un plateau de bureaux à louer proche de Paris trouvent ici une offre accessible et immédiatement mobilisable.
Le catalogue NFI référence des bureaux disponibles à la location pour tous les besoins : plateaux de bureaux neufs ou restructurés, espaces tertiaires modulables, locaux clé-en-main avec services intégrés, surfaces divisibles pour les entreprises en croissance. Les superficies s’étendent de quelques centaines de m² pour une PME ou une antenne régionale jusqu’à plus de 10 000 m² pour les projets de siège ou de centre de services partagés.
Parmi les pôles tertiaires de référence : Euralille, quartier d’affaires connecté aux gares Lille Flandres et Lille Europe, EuraTechnologies (150 000 m² dédiés au numérique), EuraSanté (parc de 300 hectares dédié à la santé et aux biotechnologies) et la Plaine Images à Tourcoing, spécialisée dans les industries créatives. Ces sites proposent des espaces dotés de prestations haut de gamme : climatisation, fibre optique, accessibilité PMR, parking et espaces de coworking.
CBRE (2025) situe le loyer des bureaux neufs à Lille entre 140 et 300 €/m²/an, et entre 80 et 210 €/m²/an pour les bureaux de seconde main. JLL (T4 2025) indique un loyer prime de 300 €/m²/an sur le centre-ville de Lille, contre 1 230 €/m²/an dans le QCA parisien et 450 €/m²/an en moyenne francilienne. L’écart permet aux entreprises de louer un plateau de bureaux proche de Paris de surface équivalente pour un budget sensiblement réduit, tout en accédant à un vivier de compétences qualifiées.
La région dispose de plus de 70 000 personnes en recherche d’emploi dans les services et le tertiaire. Les locaux situés dans les principales agglomérations des Hauts-de-France bénéficient par ailleurs de zones éligibles aux aides financières régionales, notamment dans le cadre du programme Rev3. Nord France Invest met à disposition un comparateur de coûts en ligne pour évaluer les écarts de prix avec l’Île-de-France.
Lille est accessible en 1h02 depuis Paris-Nord par le TGV, en 35 minutes depuis Bruxelles et en 1h20 depuis Londres par l’Eurostar. Les bureaux situés à Amiens, Compiègne ou dans le sud de la Picardie sont encore plus proches de Paris, à moins de 45 minutes par le TER ou l’A1.
Pour les entreprises dont l’activité nécessite des déplacements fréquents vers la capitale, ce positionnement proche de Paris offre un équilibre entre coût de location maitrisé et accès rapide aux centres de décision franciliens. Les principales agglomérations de la région bénéficient d’une desserte multimodale : autoroute (A1, A26), réseau ferré à grande vitesse et aéroport de Lesquin. L’ensemble des offres immobilières de la région est disponible dans le catalogue NFI.
Nord France Invest est l’agence de promotion économique des Hauts-de-France. Ses services sont entièrement gratuits, financés par la Région et la CCI. Un directeur de projet dédié analyse les besoins de votre entreprise en matière de surface, de localisation, d’accessibilité et de services, identifie les plateaux de bureaux et locaux disponibles correspondant à vos critères, organise les visites sur site et vous met en relation avec les acteurs de l’écosystème régional.
Si vous ne trouvez pas le plateau de bureaux recherché dans ce catalogue, le formulaire de recherche sur mesure permet à nos équipes de vous soumettre une sélection d’offres adaptées à votre projet d’implantation dans les meilleurs délais.
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