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189 site(s) disponible(s)
De 1480 à 7600 m²
Entrepôt logistique à louer — Nieppe (59)
Nieppe 
Immédiatement 
De 450 à 2010 m²
EuraDouai : Lot 3, Plot 4
Douai
2028 
De 470 à 4340 m²
EuraDouai : Lot 3, Plot 1
Douai
2028 
De 14 à 668 m²
Hôtel d’entreprises Douai-Dorignies : groupe B46-B49-B51
Douai
Immédiatement 
1489 m²
Ruche d’entreprises
Douai
Immédiatement 
984 m²
Bâtiment dit « Entrepôt / Atelier » à Lacroix Saint Ouen
Lacroix-Saint-Ouen
Immédiatement 
1493 m²
Bâtiment dit « Mixte » à Lacroix Saint Ouen
Lacroix-Saint-Ouen
Immédiatement 
11194 m²
CPRI – Bâtiment Industriel / Logistique
Annezin
2026 
De 780 à 1660 m²
Batiment Pierront
Saint-Quentin
Immédiatement 
De 450 à 965 m²
Batiment Fère
Saint-Quentin
Immédiatement 
De 243 à 1741 m²
Batiment LCR
Saint-Quentin
n/a 
De 931 à 3529 m²
Batiment Tekmaix Rouvroy
Morcourt
Immédiatement 
De 250 à 572 m²
Batiment Motoconfort
Saint Quentin
Immédiatement 
1260 m²
Batiment Laurent
Saint Quentin
Immédiatement 
1000 m²
Batiment Laurent
Harly
Immédiatement 
432 m²
Batiment AYDIN
Saint Quentin
Immédiatement 
1300 m²
Batiment ETAP
Rouvroy
Immédiatement 
De 100 à 1000 m²
Batiment Gauchy Bureau
Gauchy
Immédiatement Depuis le Brexit, les entreprises qui opèrent entre le Royaume-Uni et l’Europe recherchent un terrain industriel sur le continent pour absorber leur production ou leur stockage. Le marché outre-Manche est sous forte tension. Cushman & Wakefield (UK Industrial Marketbeat, Q4 2025) chiffre la demande d’occupation à 37,4 millions de sq ft en 2025, le plus haut niveau depuis 2022 et 12 % au-dessus de la moyenne pré-pandémie, avec une croissance annuelle des loyers big box de 4,25 % YoY. À Londres et dans le Sud-Est de l’Angleterre, la vacance en logistique prime reste sous 2 % et le foncier industriel atteint des niveaux record.
Les Hauts-de-France constituent une alternative structurelle à moins de 2h de Londres par le tunnel sous la Manche. La région dispose de terrains industriels à vendre à des prix nettement inférieurs, avec un accès direct aux marchés continental et européen. Les entreprises qui cherchent un terrain industriel à la vente proche de Londres trouvent ici un foncier accessible, connecté et immédiatement mobilisable pour une implantation sur le continent.
Le catalogue NFI propose à la vente des terrains industriels pour tous les usages : parcelles viabilisées en zone d’activité, terrains constructibles en zone industrielle, terrain brut pour les projets de construction sur mesure. Les surfaces s’étendent de quelques milliers de m² pour une entreprise en développement jusqu’à plus de 160 000 m² pour les grands projets d’implantation industrielle.
Parmi les sites de référence : le parc d’activités bi-modal Hordain-Hainaut (100 hectares, accès A2), la plateforme Delta 3 à Dourges, site trimodal avec accès autoroutier, ferroviaire et voie d’eau, et la zone industrielle de Dunkerque, adossée au deuxième port de France. Ces sites bénéficient d’un raccordement électrique haute capacité, d’un accès poids lourds et de parcelles modulables adaptées à chaque projet. Pour un bâtiment industriel clé-en-main proche de Londres, des solutions existantes sont également disponibles dans le catalogue.
En 2026, plusieurs annonces publiées sur BureauxLocaux.com proposent des terrains d’activités situés dans le Nord à des prix allant d’environ 15 à 23 €/m², en fonction de leur localisation, de leur usage prévu et de leur superficie. Au Royaume-Uni, le foncier industriel dans le Sud-Est de l’Angleterre dépasse les niveaux record selon Colliers (Industrial and Logistics Viewpoint, 2025), avec une offre de sites en forte contraction. L’écart de prix avec les Hauts-de-France libère du budget pour la construction du bâtiment et l’équipement des installations.
Ces terrains sont souvent situés en zones éligibles aux aides financières régionales, notamment dans le cadre du programme Rev3, le programme régional de transition industrielle et écologique. La région dispose par ailleurs d’un bassin d’emploi de plus de 70 000 personnes en recherche d’emploi dans l’industrie et la logistique. Nord France Invest met à disposition un outil en ligne pour simuler les écarts de prix pour évaluer les écarts entre la région et les principales localisations outre-Manche.
Les Hauts-de-France sont la seule région française à offrir une proximité immédiate avec le Royaume-Uni. Le tunnel sous la Manche relie Calais à Folkestone en 35 minutes, plaçant les zones d’activité de la Côte d’Opale et du Calaisis à moins de 2h de Londres. Les ports de Calais, Dunkerque et Boulogne-sur-Mer complètent cette desserte avec des liaisons maritimes quotidiennes vers les côtes britanniques.
Pour les entreprises dont l’activité implique des flux réguliers entre le continent et l’Angleterre, ce positionnement proche de Londres réduit les délais et les coûts de transport. Les terrains industriels disponibles dans la région bénéficient d’infrastructures de transport performantes : autoroute (A16, A26, A1), voies navigables (1 035 km) et connexion ferroviaire européenne. L’ensemble des offres immobilières de la région est disponible dans le catalogue NFI.
Nord France Invest est l’agence de promotion économique des Hauts-de-France. Ses services sont entièrement gratuits et confidentiels, financés par la Région et la CCI. Un directeur de projet dédié analyse les besoins de votre entreprise en matière de surface, d’usage, de localisation et d’accès poids lourds, identifie les terrains industriels disponibles et les offres correspondant à vos critères, organise les visites sur site et vous met en relation avec les acteurs de l’écosystème industriel régional.
Votre identité est protégée tout au long du processus. Si vous ne trouvez pas le terrain constructible ou la zone d’activité recherchée dans ce catalogue, le formulaire de recherche sur mesure permet à nos équipes de vous soumettre une sélection de parcelles adaptées à votre projet d’implantation dans les meilleurs délais.
