À qui s’adressent les services de Nord France Invest ?
Pourquoi faire appel à Nord France Invest ?
Quels sont les projets sur lesquels nous pouvons vous accompagner ?
Un projet d'implantation ?
Laissez-nous vos coordonnées et nous revenons vers vous par mail
189 site(s) disponible(s)
De 3.8 à 3.8 ha
ZAE Chênaie (Nord)
Rouvroy 
2024 
De 0.5 à 15 ha
Extension Zac De La Mine D’or
Croixrault
n/a 
De 400 à 1645 m²
Hondimmo
Hondschoote
T1 2025 
5000 m²
Entrepôt Logistique en froid négatif
Sainghin-en-Mélantois
2024 
De 132 à 7187 m²
Cap d’artisans
Cappelle La Grande
S1 2024 
De 5900 à 88760 m²
Weerts Logictics Parks
Loon Plage
S2 2024 
De 254 à 19119 m²
Le Constellation
Dunkerque
T4 2026 
De 282 à 2177 m²
Le Desk
Dunkerque
T4 2025 
0,17 ha
Eurasanté
Loos
T1 2024 
De 29 à 107 m²
Bureaux à louer ZAE LE ROYEUX
Gauchy
2024 
1791 m²
Bâtiment d’activité St Quentin
Saint-Quentin
2024 
1,9 ha
Terrain industriel indépendant
Gauchy
2024 
De 1,185 à 5,6 ha
ZAE Quai du Rivage
Noyelles-Godault
2024 
De 9620 à 44810 m²
Plateforme logistique de 43 000 m²
Chaulnes
Juillet 2024 
De 1000 à 24500 m²
Reverse Industry
Béthune
2024 
De 6000 à 96000 m²
LogisterrA26 – Linkcity
Noeux-les-Mines / Labourse
T3 2023 
De 6000 à 26126 m²
Prologis Park DC4
Douvrin
T3 2025 
De 0,28 à 3 ha
Zone d’activités de la Marlière
Feignies
n/a L’offre en bâtiments industriels proche de Bruxelles se raréfie. L’IEB (Bruxelles industrielle) rapporte que la Région bruxelloise est passée de 5 722 412 m² de bâtiments à activité productive en 1997 à 4 730 000 m² en 2011 – une perte nette d’environ 1 000 000 m² en 15 ans, dont 800 000 m² dans la zone centrale du canal (Pentagone, Vieux Molenbeek, Est d’Anderlecht). Les reconversions se sont faites à 45 % vers le logement, 23 % vers le bureau et 17 % vers les équipements. BruxellesToday documente la poursuite du phénomène : depuis les ZEMU (2013) jusqu’en 2024, 75 % des 235 000 m² construits ont été affectés au logement. L’opportunité industrielle à Bruxelles s’est structurellement réduite.
À 1h30 de Bruxelles par l’E19, les Hauts-de-France offrent une alternative immédiatement disponible. Le catalogue NFI référence des bâtiments industriels neufs et existants à la location ou à la vente : ateliers artisanaux et de production légère, entrepôts logistiques pour l’entreposage et le stockage, locaux mixtes avec bureau et espace commercial, sites avec mezzanine et grande hauteur utile. Les surfaces s’étendent de quelques centaines de m² jusqu’à plus de 40 000 m² de superficie, avec des parcelles foncières pour les projets neufs. Parmi les sites de référence : Delta 3 à Dourges (plateforme trimodale) et e-Valley à Cambrai (700 000 m²).
Les Hauts-de-France bénéficient d’une connexion routière directe avec les principaux nœuds économiques belges. L’E19 relie Lille à Bruxelles en moins d’1h30, avec un accès facilement accessible au ring (R0), à Anderlecht, Vilvoorde et aux zones d’activité du Brabant flamand. L’aéroport de Zaventem est accessible en moins de 2h. Pour les entreprises dont les produits transitent entre la France et la Belgique, cette proximité géographique réduit les coûts d’installation et simplifie les flux commerciaux – tout en offrant une électricité industrielle dimensionnée, des sites environnement-conformes et une accessibilité poids lourds que les emplacements d’Ixelles ou du Pentagone ne peuvent plus fournir.
La note FFB (Fédération Française du Bâtiment) prévoit seulement +0,3 % de surfaces autorisées pour les bâtiments industriels et assimilés en 2026, ce qui maintiendra la tension sur les prix immobiliers dans toute l’Europe du Nord. La location ou la vente d’un bâtiment industriel en Hauts-de-France s’établit entre 40 et 65 €/m²/an selon l’emplacement, la hauteur sous plafond et la qualité de l’installation électrique, soit un écart significatif avec les rares offres encore disponibles à Bruxelles et Brabant. Des aides publiques sont mobilisables via Rev3, le programme régional de transition industrielle, et le bassin de 70 000 personnes en recherche d’emploi dans l’industrie soutient l’installation.
Nord France Invest est l’agence de promotion économique des Hauts-de-France. Ses services sont gratuits et confidentiels, financés par la Région et la CCI. Un directeur de projet dédié analyse votre besoin (surface utile, superficie totale, hauteur, accès poids lourds, installation électrique, proximité aéroport), identifie les bâtiments industriels disponibles correspondant à vos critères et organise les visites sur site. Votre identité est protégée tout au long du processus. Si le site n’est pas dans ce catalogue, le formulaire de recherche sur mesure permet à nos équipes de vous soumettre une sélection d’offres adaptée à votre usage – atelier, entrepôt, locaux mixtes avec bureaux – dans les meilleurs délais.
