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205 site(s) disponible(s)
1690 m²
Bâtiment d’activité Calais
Calais 
2027 
De 300 à 450 m²
450 m² de bureaux divisibles parc d’affaires à Coquelles
Coquelles
Immédiatement 
De 170 à 6800 m²
ADPARK NOYELLES GODAULT
Noyelles-Godault
T4 2027 
De 0,9 à 6 ha
Plateforme industrielle de Villers-Saint-Paul
Villers-Saint-Paul
Immédiatement 
3155 m²
Entrepôt de 3 150 m² ZA coquelles
Coquelles
Immédiatement 
6388 m²
Bâtiment industriel de 6388 m² ZA Coquelles
Coquelles
Immédiatement 
1000 m²
Local d’activités de 1 000 m² ZA Marcel Doret Calais
Calais
Immédiatement 
570 m²
Local d’activités de 570 m² ZA Terrasses de Coquelles
Coquelles
Immédiatement 
De 741 à 11638 m²
DeA Capital Real Estate
Marck
Immédiatement 
De 6000 à 96000 m²
MG Park Calais
Calais
Immédiatement 
De 50000 à 150000 m²
Deux entrepôts logistiques Baytree
Ressons-sur-Matz
BEFA / VEFA + 12 à 16 mois 
4,7 ha
Parcelle de 4,7 ha sur le Parc Artoipole
Wancourt
Immédiatement 
2254 m²
E-Valley Local Activité HM4
Cambrai
Immédiatement 
De 5880 à 37680 m²
Entrepôt Logistique – E-Valley Batiment F
Cambrai
BEFA+13 
11000 m²
Entrepôt Logistique – E-Valley Batiment E
Cambrai
BEFA + 13 mois 
De 1480 à 7600 m²
Entrepôt logistique à louer — Nieppe (59)
Nieppe
Immédiatement 
De 450 à 2010 m²
EuraDouai : Lot 3, Plot 4
Douai
2028 
De 470 à 4340 m²
EuraDouai : Lot 3, Plot 1
Douai
2028 L’offre en bâtiments industriels proche de Bruxelles se raréfie. L’IEB (Bruxelles industrielle) rapporte que la Région bruxelloise est passée de 5 722 412 m² de bâtiments à activité productive en 1997 à 4 730 000 m² en 2011 – une perte nette d’environ 1 000 000 m² en 15 ans, dont 800 000 m² dans la zone centrale du canal (Pentagone, Vieux Molenbeek, Est d’Anderlecht). Les reconversions se sont faites à 45 % vers le logement, 23 % vers le bureau et 17 % vers les équipements. BruxellesToday documente la poursuite du phénomène : depuis les ZEMU (2013) jusqu’en 2024, 75 % des 235 000 m² construits ont été affectés au logement. L’opportunité industrielle à Bruxelles s’est structurellement réduite.
À 1h30 de Bruxelles par l’E19, les Hauts-de-France offrent une alternative immédiatement disponible. Le catalogue NFI référence des bâtiments industriels neufs et existants à la location ou à la vente : ateliers artisanaux et de production légère, entrepôts logistiques pour l’entreposage et le stockage, locaux mixtes avec bureau et espace commercial, sites avec mezzanine et grande hauteur utile. Les surfaces s’étendent de quelques centaines de m² jusqu’à plus de 40 000 m² de superficie, avec des parcelles foncières pour les projets neufs. Parmi les sites de référence : Delta 3 à Dourges (plateforme trimodale) et e-Valley à Cambrai (700 000 m²).
Les Hauts-de-France bénéficient d’une connexion routière directe avec les principaux nœuds économiques belges. L’E19 relie Lille à Bruxelles en moins d’1h30, avec un accès facilement accessible au ring (R0), à Anderlecht, Vilvoorde et aux zones d’activité du Brabant flamand. L’aéroport de Zaventem est accessible en moins de 2h. Pour les entreprises dont les produits transitent entre la France et la Belgique, cette proximité géographique réduit les coûts d’installation et simplifie les flux commerciaux – tout en offrant une électricité industrielle dimensionnée, des sites environnement-conformes et une accessibilité poids lourds que les emplacements d’Ixelles ou du Pentagone ne peuvent plus fournir.
La note FFB (Fédération Française du Bâtiment) prévoit seulement +0,3 % de surfaces autorisées pour les bâtiments industriels et assimilés en 2026, ce qui maintiendra la tension sur les prix immobiliers dans toute l’Europe du Nord. La location ou la vente d’un bâtiment industriel en Hauts-de-France s’établit entre 40 et 65 €/m²/an selon l’emplacement, la hauteur sous plafond et la qualité de l’installation électrique, soit un écart significatif avec les rares offres encore disponibles à Bruxelles et Brabant. Des aides publiques sont mobilisables via Rev3, le programme régional de transition industrielle, et le bassin de 70 000 personnes en recherche d’emploi dans l’industrie soutient l’installation.
Nord France Invest est l’agence de promotion économique des Hauts-de-France. Ses services sont gratuits et confidentiels, financés par la Région et la CCI. Un directeur de projet dédié analyse votre besoin (surface utile, superficie totale, hauteur, accès poids lourds, installation électrique, proximité aéroport), identifie les bâtiments industriels disponibles correspondant à vos critères et organise les visites sur site. Votre identité est protégée tout au long du processus. Si le site n’est pas dans ce catalogue, le formulaire de recherche sur mesure permet à nos équipes de vous soumettre une sélection d’offres adaptée à votre usage – atelier, entrepôt, locaux mixtes avec bureaux – dans les meilleurs délais.
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