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189 site(s) disponible(s)
572 m²
Batiment 572
Saint Quentin 
Immédiatement 
De 3500 à 7000 m²
Batiment Houtch
Saint Quentin
Immédiatement 
De 516 à 3300 m²
Ateliers halieutiques
Boulogne-sur-Mer
Immédiatement 
De 320 à 652 m²
Tour Houdon
Boulogne-sur-Mer
n/a 
De 290 à 2900 m²
Parc Salto Famars
Famars
Immédiatement 
De 229 à 4200 m²
Activ Park – Programme immobilier neuf
Prouvy
15 mois 
De 705 à 1680 m²
Bâtiment Protocol Anzin
Anzin
Immédiatement 
De 383 à 6744 m²
Batiment Spirit – Famars
Famars
15 mois 
2340 m²
Parc d’activités Lavoisier
Petite-Forêt
Immédiatement 
De 690 à 2510 m²
Entrepôt de 2 510 m² Beauvais
Beauvais
Immédiatement 
4950 m²
Batiment Purem ZI de la gare Saint Michel
Saint-Michel
2025 
9840 m²
Bâtiment Maple
Laon
Immédiatement 
18000 m²
Reprise d’une plate forme logistique
Fretin
Immédiatement 
De 10 à 16 ha
Hub Somain Secteur 3
Somain
2025 
De 15 à 29 ha
Hub Somain Secteur 1
Somain
2025 
De 1 à 3,3 ha
Dorignies 3
Douai
2025 
3 ha
Dourges Delta 3
Dourges
2025 
De 0,5 à 3,5 ha
Carvin Mont Solau
Carvin
2025 L’offre en bâtiments industriels proche de Bruxelles se raréfie. L’IEB (Bruxelles industrielle) rapporte que la Région bruxelloise est passée de 5 722 412 m² de bâtiments à activité productive en 1997 à 4 730 000 m² en 2011 – une perte nette d’environ 1 000 000 m² en 15 ans, dont 800 000 m² dans la zone centrale du canal (Pentagone, Vieux Molenbeek, Est d’Anderlecht). Les reconversions se sont faites à 45 % vers le logement, 23 % vers le bureau et 17 % vers les équipements. BruxellesToday documente la poursuite du phénomène : depuis les ZEMU (2013) jusqu’en 2024, 75 % des 235 000 m² construits ont été affectés au logement. L’opportunité industrielle à Bruxelles s’est structurellement réduite.
À 1h30 de Bruxelles par l’E19, les Hauts-de-France offrent une alternative immédiatement disponible. Le catalogue NFI référence des bâtiments industriels neufs et existants à la location ou à la vente : ateliers artisanaux et de production légère, entrepôts logistiques pour l’entreposage et le stockage, locaux mixtes avec bureau et espace commercial, sites avec mezzanine et grande hauteur utile. Les surfaces s’étendent de quelques centaines de m² jusqu’à plus de 40 000 m² de superficie, avec des parcelles foncières pour les projets neufs. Parmi les sites de référence : Delta 3 à Dourges (plateforme trimodale) et e-Valley à Cambrai (700 000 m²).
Les Hauts-de-France bénéficient d’une connexion routière directe avec les principaux nœuds économiques belges. L’E19 relie Lille à Bruxelles en moins d’1h30, avec un accès facilement accessible au ring (R0), à Anderlecht, Vilvoorde et aux zones d’activité du Brabant flamand. L’aéroport de Zaventem est accessible en moins de 2h. Pour les entreprises dont les produits transitent entre la France et la Belgique, cette proximité géographique réduit les coûts d’installation et simplifie les flux commerciaux – tout en offrant une électricité industrielle dimensionnée, des sites environnement-conformes et une accessibilité poids lourds que les emplacements d’Ixelles ou du Pentagone ne peuvent plus fournir.
La note FFB (Fédération Française du Bâtiment) prévoit seulement +0,3 % de surfaces autorisées pour les bâtiments industriels et assimilés en 2026, ce qui maintiendra la tension sur les prix immobiliers dans toute l’Europe du Nord. La location ou la vente d’un bâtiment industriel en Hauts-de-France s’établit entre 40 et 65 €/m²/an selon l’emplacement, la hauteur sous plafond et la qualité de l’installation électrique, soit un écart significatif avec les rares offres encore disponibles à Bruxelles et Brabant. Des aides publiques sont mobilisables via Rev3, le programme régional de transition industrielle, et le bassin de 70 000 personnes en recherche d’emploi dans l’industrie soutient l’installation.
Nord France Invest est l’agence de promotion économique des Hauts-de-France. Ses services sont gratuits et confidentiels, financés par la Région et la CCI. Un directeur de projet dédié analyse votre besoin (surface utile, superficie totale, hauteur, accès poids lourds, installation électrique, proximité aéroport), identifie les bâtiments industriels disponibles correspondant à vos critères et organise les visites sur site. Votre identité est protégée tout au long du processus. Si le site n’est pas dans ce catalogue, le formulaire de recherche sur mesure permet à nos équipes de vous soumettre une sélection d’offres adaptée à votre usage – atelier, entrepôt, locaux mixtes avec bureaux – dans les meilleurs délais.
