À qui s’adressent les services de Nord France Invest ?
Pourquoi faire appel à Nord France Invest ?
Quels sont les projets sur lesquels nous pouvons vous accompagner ?
Un projet d'implantation ?
Laissez-nous vos coordonnées et nous revenons vers vous par mail
205 site(s) disponible(s)
88 m²
Bureaux hypercentre Douai
Douai 
Immédiatement 
2187 m²
Bureaux PF Dourges
Hénin-Beaumont
Immédiatement 
De 3240 à 21420 m²
Bâtiment Chemin des Pompes
Sin-le-Noble
Immédiatement 
De 200 à 800 m²
Bureaux LSA
Lieu-Saint-Amant
Immédiatement 
De 3979 à 10089 m²
Entrepot Carvin
Carvin
Immédiatement 
De 3000 à 18000 m²
PF HORDAIN
Hordain
Immédiatement 
2450 m²
Dorignies 2
Douai - Dorignies
Immédiatement 
5250 m²
Cellule 5250m² DORIGNIES
Douai - Dorignies
Immédiatement
De 150 à 300 m²
Bureaux DORIGNIES
Douai - Dorignies
Immédiatement
1534 m²
Cellule 1550m² DORIGNIES
Douai - Dorignies
Immédiatement 
1772 m²
Cellule 1772m² THIANT
Thiant
Immédiatement
5350 m²
Cellule 5350m² THIANT
Thiant
Immédiatement
844 m²
Cellule 844m² THIANT
Thiant
Immédiatement 
12731 m²
Entrepôt Waziers
Waziers
T4 2025
97 m²
Bureau FND
Waziers
Immédiatement 
4300 m²
Entrepot 4300 m² Nordausques
Nordausques
Immédiatement 
De 200 à 3535 m²
Le FLOW immeuble tertiaire
Saint-André-Lez-Lille
2028 
1000 m²
Bâtiment aménageable Cysoing
Cysoing
2025 L’offre en bâtiments industriels proche de Bruxelles se raréfie. L’IEB (Bruxelles industrielle) rapporte que la Région bruxelloise est passée de 5 722 412 m² de bâtiments à activité productive en 1997 à 4 730 000 m² en 2011 – une perte nette d’environ 1 000 000 m² en 15 ans, dont 800 000 m² dans la zone centrale du canal (Pentagone, Vieux Molenbeek, Est d’Anderlecht). Les reconversions se sont faites à 45 % vers le logement, 23 % vers le bureau et 17 % vers les équipements. BruxellesToday documente la poursuite du phénomène : depuis les ZEMU (2013) jusqu’en 2024, 75 % des 235 000 m² construits ont été affectés au logement. L’opportunité industrielle à Bruxelles s’est structurellement réduite.
À 1h30 de Bruxelles par l’E19, les Hauts-de-France offrent une alternative immédiatement disponible. Le catalogue NFI référence des bâtiments industriels neufs et existants à la location ou à la vente : ateliers artisanaux et de production légère, entrepôts logistiques pour l’entreposage et le stockage, locaux mixtes avec bureau et espace commercial, sites avec mezzanine et grande hauteur utile. Les surfaces s’étendent de quelques centaines de m² jusqu’à plus de 40 000 m² de superficie, avec des parcelles foncières pour les projets neufs. Parmi les sites de référence : Delta 3 à Dourges (plateforme trimodale) et e-Valley à Cambrai (700 000 m²).
Les Hauts-de-France bénéficient d’une connexion routière directe avec les principaux nœuds économiques belges. L’E19 relie Lille à Bruxelles en moins d’1h30, avec un accès facilement accessible au ring (R0), à Anderlecht, Vilvoorde et aux zones d’activité du Brabant flamand. L’aéroport de Zaventem est accessible en moins de 2h. Pour les entreprises dont les produits transitent entre la France et la Belgique, cette proximité géographique réduit les coûts d’installation et simplifie les flux commerciaux – tout en offrant une électricité industrielle dimensionnée, des sites environnement-conformes et une accessibilité poids lourds que les emplacements d’Ixelles ou du Pentagone ne peuvent plus fournir.
La note FFB (Fédération Française du Bâtiment) prévoit seulement +0,3 % de surfaces autorisées pour les bâtiments industriels et assimilés en 2026, ce qui maintiendra la tension sur les prix immobiliers dans toute l’Europe du Nord. La location ou la vente d’un bâtiment industriel en Hauts-de-France s’établit entre 40 et 65 €/m²/an selon l’emplacement, la hauteur sous plafond et la qualité de l’installation électrique, soit un écart significatif avec les rares offres encore disponibles à Bruxelles et Brabant. Des aides publiques sont mobilisables via Rev3, le programme régional de transition industrielle, et le bassin de 70 000 personnes en recherche d’emploi dans l’industrie soutient l’installation.
Nord France Invest est l’agence de promotion économique des Hauts-de-France. Ses services sont gratuits et confidentiels, financés par la Région et la CCI. Un directeur de projet dédié analyse votre besoin (surface utile, superficie totale, hauteur, accès poids lourds, installation électrique, proximité aéroport), identifie les bâtiments industriels disponibles correspondant à vos critères et organise les visites sur site. Votre identité est protégée tout au long du processus. Si le site n’est pas dans ce catalogue, le formulaire de recherche sur mesure permet à nos équipes de vous soumettre une sélection d’offres adaptée à votre usage – atelier, entrepôt, locaux mixtes avec bureaux – dans les meilleurs délais.
'/%3E%3C/svg%3E){kind=small}
