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189 site(s) disponible(s)
De 0.12 à 0.18 ha
ZAE Parc Picasso
Rouvroy 
2024 
De 0.2 à 4.42 ha
Parc d’activites de la Porte d’Opale
Nouvelle-Église
n/a 
De 400 à 1645 m²
Hondimmo
Hondschoote
T1 2025 
5000 m²
Entrepôt Logistique en froid négatif
Sainghin-en-Mélantois
2024 
De 132 à 7187 m²
Cap d’artisans
Cappelle La Grande
S1 2024 
De 5900 à 88760 m²
Weerts Logictics Parks
Loon Plage
S2 2024 
De 254 à 19119 m²
Le Constellation
Dunkerque
T4 2026 
De 282 à 2177 m²
Le Desk
Dunkerque
T4 2025 
0,17 ha
Eurasanté
Loos
T1 2024 
De 29 à 107 m²
Bureaux à louer ZAE LE ROYEUX
Gauchy
2024 
1791 m²
Bâtiment d’activité St Quentin
Saint-Quentin
2024 
1,9 ha
Terrain industriel indépendant
Gauchy
2024 
De 1,185 à 5,6 ha
ZAE Quai du Rivage
Noyelles-Godault
2024 
De 9620 à 44810 m²
Plateforme logistique de 43 000 m²
Chaulnes
Juillet 2024 
De 1000 à 24500 m²
Reverse Industry
Béthune
2024 
De 6000 à 96000 m²
LogisterrA26 – Linkcity
Noeux-les-Mines / Labourse
T3 2023 
De 6000 à 26126 m²
Prologis Park DC4
Douvrin
T3 2025 
De 0,28 à 3 ha
Zone d’activités de la Marlière
Feignies
n/a L’immobilier industriel francilien connaît une forte tension. CBRE (T4 2025) a enregistré 861 000 m² placés en 2025, soit -24% par rapport à 2024, avec un loyer moyen intra-A86 de 156 €/m²/an (+3%) et un loyer prime de 200 €/m²/an aux portes de Paris pour les locaux neufs. Les Hauts-de-France constituent une alternative structurelle à moins d’une heure de Paris par l’A1, avec une connexion directe aux axes autoroute, à la desserte RER et aux lignes logistiques européennes. Dans un rayon de 300 km autour de Lille se trouvent cinq capitales européennes, offrant une proximité Paris préservée et une pression foncière absente.
Le catalogue NFI référence des bâtiments industriels neufs et existants à la vente comme en location : locaux d’activités modulables, entrepôts pour le stockage, parcs d’activités mixtes avec bureaux, halls de production et sites clé-en-main avec hauteur sous plafond adaptée. Les surfaces s’étendent de quelques cellules de moins de 1 000 m² jusqu’à plus de 40 000 m², avec des parcelles constructibles pour les projets de développement ou d’implantation sur mesure. Parmi les sites de référence : Delta 3 à Dourges, e-Valley à Cambrai (700 000 m²) et la zone industrielle de Dunkerque, adossée au deuxième port de France.
L’INSEE mesure le climat des affaires dans l’industrie du bâtiment à 97 en janvier et février 2026 (base 100), avec un taux d’utilisation des capacités de production à 89,2% puis 88,8%. Dans ce contexte tendu, la note FFB (Fédération Française du Bâtiment) prévoit seulement +0,3% de surfaces autorisées pour les bâtiments industriels et assimilés en 2026 : l’offre reste rare, les projets neufs peu nombreux. Les Hauts-de-France se distinguent par un rythme de livraison soutenu et un foncier disponible, notamment en zone logistique et sur l’axe Paris-Lille (accès Essonne nord via A1), avec 70 000 personnes en recherche d’emploi dans l’industrie et la logistique.
La location ou la vente d’un bâtiment industriel proche de Paris en Hauts-de-France s’établit entre 40 et 65 €/m²/an selon l’emplacement, la hauteur utile et la qualité des équipements, soit jusqu’à 60% de moins que le loyer prime francilien (190 €/m²). La région offre également des parcelles foncières disponibles pour les projets de construction neuve et d’investissement industriel. Des aides publiques sont mobilisables via Rev3, le programme régional de transition industrielle. Nord France Invest met à disposition un comparateur en ligne pour évaluer les écarts avec l’Île-de-France et les autres bassins européens.
Nord France Invest est l’agence de promotion économique des Hauts-de-France. Ses services sont entièrement gratuits, financés par la Région et la CCI. Un directeur de projet dédié analyse les besoins de votre entreprise (surface, usage, localisation, accès poids lourds, accessibilité), sélectionne les bâtiments industriels et locaux d’activités correspondant à vos critères, organise les visites sur site et vous met en relation avec les acteurs de l’écosystème industriel régional. Si vous ne trouvez pas le local ou le parc d’activités recherché dans ce catalogue, le formulaire de recherche sur mesure permet à nos équipes de vous soumettre une sélection d’annonces adaptées à votre projet dans les meilleurs délais.
