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189 site(s) disponible(s)
De 3 à 10 ha
Aéropole de Picardie
Méaulte 
n/a 
16 ha
Parc d’activités Le Marillon
Saint Amand Les Eaux
n/a 
De 2 à 48 ha
Parc d’Activités de la Vallée de l’Escaut II (PAVE II)
Onnaing
n/a 
De 0.12 à 0.12 ha
Parc d’activités Les Six Marianne
Escaudain
n/a 
2935 m²
Bâtiment industriel
Raillencourt-Sainte-Olle
2024 
De 186 à 3012 m²
Le Veellage de Saint-Quentin 1
Saint-Quentin
Immédiate 
De 290 à 592 m²
SQ’PARC immeuble de bureaux
Saint-Quentin
2024 
520 m²
L’Amorce
Saint-Quentin
n/a 
De 23 à 100 m²
Pépinière créatis
Saint-Quentin
2024 
De 931 à 3529 m²
Bâtiment à vocation de messagerie
Rouvroy
2024 
18805 m²
Entrepôt Logistique – LSM
Longueil-Sainte-Marie
2025 
De 12000 à 55113 m²
Entrepôt Logistique – E Valley Batiment C
Cambrai
n/a 
De 4000 à 13000 m²
Entrepot Logistique – Amiens (ZI)
Amiens
2024 
De 12000 à 31950 m²
Entrepôt Logistique – Calais ZAC Turquerie
Calais
2026 
De 150 à 300 m²
CSE LOG
Outreau
n/a 
200 m²
Bureaux Hub Port
Le Portel
n/a 
De 800 à 1635 m²
NCN
Hesdin l'Abbé
n/a 
280 m²
Bureaux Résidence Princesse
Boulogne-sur-Mer
n/a L’immobilier industriel francilien connaît une forte tension. CBRE (T4 2025) a enregistré 861 000 m² placés en 2025, soit -24% par rapport à 2024, avec un loyer moyen intra-A86 de 156 €/m²/an (+3%) et un loyer prime de 200 €/m²/an aux portes de Paris pour les locaux neufs. Les Hauts-de-France constituent une alternative structurelle à moins d’une heure de Paris par l’A1, avec une connexion directe aux axes autoroute, à la desserte RER et aux lignes logistiques européennes. Dans un rayon de 300 km autour de Lille se trouvent cinq capitales européennes, offrant une proximité Paris préservée et une pression foncière absente.
Le catalogue NFI référence des bâtiments industriels neufs et existants à la vente comme en location : locaux d’activités modulables, entrepôts pour le stockage, parcs d’activités mixtes avec bureaux, halls de production et sites clé-en-main avec hauteur sous plafond adaptée. Les surfaces s’étendent de quelques cellules de moins de 1 000 m² jusqu’à plus de 40 000 m², avec des parcelles constructibles pour les projets de développement ou d’implantation sur mesure. Parmi les sites de référence : Delta 3 à Dourges, e-Valley à Cambrai (700 000 m²) et la zone industrielle de Dunkerque, adossée au deuxième port de France.
L’INSEE mesure le climat des affaires dans l’industrie du bâtiment à 97 en janvier et février 2026 (base 100), avec un taux d’utilisation des capacités de production à 89,2% puis 88,8%. Dans ce contexte tendu, la note FFB (Fédération Française du Bâtiment) prévoit seulement +0,3% de surfaces autorisées pour les bâtiments industriels et assimilés en 2026 : l’offre reste rare, les projets neufs peu nombreux. Les Hauts-de-France se distinguent par un rythme de livraison soutenu et un foncier disponible, notamment en zone logistique et sur l’axe Paris-Lille (accès Essonne nord via A1), avec 70 000 personnes en recherche d’emploi dans l’industrie et la logistique.
La location ou la vente d’un bâtiment industriel proche de Paris en Hauts-de-France s’établit entre 40 et 65 €/m²/an selon l’emplacement, la hauteur utile et la qualité des équipements, soit jusqu’à 60% de moins que le loyer prime francilien (190 €/m²). La région offre également des parcelles foncières disponibles pour les projets de construction neuve et d’investissement industriel. Des aides publiques sont mobilisables via Rev3, le programme régional de transition industrielle. Nord France Invest met à disposition un comparateur en ligne pour évaluer les écarts avec l’Île-de-France et les autres bassins européens.
Nord France Invest est l’agence de promotion économique des Hauts-de-France. Ses services sont entièrement gratuits, financés par la Région et la CCI. Un directeur de projet dédié analyse les besoins de votre entreprise (surface, usage, localisation, accès poids lourds, accessibilité), sélectionne les bâtiments industriels et locaux d’activités correspondant à vos critères, organise les visites sur site et vous met en relation avec les acteurs de l’écosystème industriel régional. Si vous ne trouvez pas le local ou le parc d’activités recherché dans ce catalogue, le formulaire de recherche sur mesure permet à nos équipes de vous soumettre une sélection d’annonces adaptées à votre projet dans les meilleurs délais.
