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203 site(s) disponible(s)
1489 m²
Ruche d’entreprises
Douai 
Immédiatement 
984 m²
Bâtiment dit « Entrepôt / Atelier » à Lacroix Saint Ouen
Lacroix-Saint-Ouen
Immédiatement 
1493 m²
Bâtiment dit « Mixte » à Lacroix Saint Ouen
Lacroix-Saint-Ouen
Immédiatement 
11194 m²
CPRI – Bâtiment Industriel / Logistique
Annezin
2026 
De 780 à 1660 m²
Batiment Pierront
Saint-Quentin
Immédiatement 
De 450 à 965 m²
Batiment Fère
Saint-Quentin
Immédiatement 
De 243 à 1741 m²
Batiment LCR
Saint-Quentin
n/a 
De 931 à 3529 m²
Batiment Tekmaix Rouvroy
Morcourt
Immédiatement 
De 250 à 572 m²
Batiment Motoconfort
Saint Quentin
Immédiatement 
1260 m²
Batiment Laurent
Saint Quentin
Immédiatement 
1000 m²
Batiment Laurent
Harly
Immédiatement 
432 m²
Batiment AYDIN
Saint Quentin
Immédiatement 
1300 m²
Batiment ETAP
Rouvroy
Immédiatement 
De 100 à 1000 m²
Batiment Gauchy Bureau
Gauchy
Immédiatement 
572 m²
Batiment 572
Saint Quentin
Immédiatement 
De 3500 à 7000 m²
Batiment Houtch
Saint Quentin
Immédiatement 
De 516 à 3300 m²
Ateliers halieutiques
Boulogne-sur-Mer
Immédiatement 
De 320 à 652 m²
Tour Houdon
Boulogne-sur-Mer
n/a Les Hauts-de-France disposent de l’un des maillages de zones d’activité les plus denses du pays. UnEmplacement.com (2025) recense 1 548 zones d’activité économiques réparties sur les cinq départements de la région, dont 1 325 zones industrielles et logistiques. Le Nord concentre à lui seul 20 488 hectares dédiés à l’accueil des entreprises, soit 42,7 % de la surface régionale en zones d’activité, suivi du Pas-de-Calais (12 397 hectares) et de l’Oise (6 206 hectares).
Ce réseau de foncier dédié s’appuie sur un tissu industriel historiquement dense. La région compte 280 820 salariés dans l’industrie (INSEE, 2022), soit 18,2 % des emplois salariés, ce qui place les Hauts-de-France au 4e rang national en nombre d’emplois industriels. Les entreprises qui cherchent un parc d’activités proche de Paris, de Bruxelles ou de Londres trouvent ici une offre foncière structurée et immédiatement mobilisable.
Le catalogue NFI référence des sites adaptés à chaque type de projet : zones industrielles avec accès poids lourds, parcs de distribution avec quais de chargement, parcs mixtes associant locaux d’activité et bureaux, foncier viabilisé pour les projets de construction sur mesure.
Parmi les sites de référence : Delta 3 à Dourges, plateforme trimodale avec accès autoroutier, ferroviaire et voie d’eau, e-Valley à Cambrai (700 000 m² de surfaces équipées, le plus grand parc e-logistique d’Europe), le parc d’activités bi-modal Hordain-Hainaut (100 hectares, lots à 15 €/m²), le Technopôle Transalley à Valenciennes et le parc paysager de Landacres près de Boulogne-sur-Mer, labellisé site industriel clé-en-main par Territoires d’industrie. Les parcelles disponibles s’étendent de quelques milliers de m² pour une entreprise en développement jusqu’à plus de 160 000 m² pour les projets de construction et d’implantation de grande envergure.
BureauxLocaux (2025-2026) situe la vente d’un terrain industriel en parc d’activités des Hauts-de-France entre 15 et 23 €/m² selon l’emplacement et la surface de la parcelle. La valeur locative prime des entrepôts logistiques s’établit à 60 €/m²/an (CBRE Research, T4 2025), contre 89 €/m²/an en Île-de-France, soit 33 % moins cher. L’écart est comparable pour les locaux d’activité et les bureaux.
Ces sites sont souvent situés en zones éligibles aux aides financières régionales, notamment dans le cadre du programme Rev3, le programme régional de transition industrielle et écologique. Les Hauts-de-France disposent par ailleurs d’un bassin d’emploi de plus de 70 000 personnes en recherche d’emploi dans l’industrie et la logistique. Nord France Invest met à disposition un outil en ligne pour simuler vos coûts immobiliers et évaluer les écarts de prix avec les autres régions françaises et les bassins européens.
Les parcs d’activités des Hauts-de-France bénéficient d’une desserte exceptionnelle. La région concentre 10 % du réseau autoroutier français et offre un accès direct aux ports de Calais, Dunkerque et Boulogne-sur-Mer. Les voies navigables s’étendent sur 1 035 km, complétées par une connexion ferroviaire européenne et la proximité du tunnel sous la Manche.
À moins d’une heure de Paris par l’A1, à 1h30 de Bruxelles par l’E19 et à moins de 2h de Londres par l’Eurostar, les zones industrielles de la région placent les entreprises au centre du premier bassin de consommation d’Europe du Nord-Ouest. La mise en service du canal Seine-Nord, prévue fin 2032, renforcera encore la connexion fluviale entre la région et la zone parisienne. L’ensemble des offres de foncier et d’immobilier est disponible dans le catalogue NFI.
Nord France Invest est l’agence de promotion économique des Hauts-de-France. Ses services sont entièrement gratuits, financés par la Région et la CCI. Un directeur de projet dédié analyse les besoins de votre entreprise en matière de surface, d’usage, de localisation et d’accès logistique, identifie les sites disponibles et terrains industriels correspondant à vos critères, organise les visites sur site et vous met en relation avec les acteurs de l’écosystème économique régional.
Si vous ne trouvez pas le parc d’activités ou la zone d’activité recherchée dans ce catalogue, le formulaire de recherche sur mesure permet à nos équipes de vous soumettre une sélection de sites adaptés à votre projet d’implantation dans les meilleurs délais.
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