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203 site(s) disponible(s)
De 290 à 2900 m²
Parc Salto Famars
Famars 
Immédiatement 
De 229 à 4200 m²
Activ Park – Programme immobilier neuf
Prouvy
15 mois 
De 705 à 1680 m²
Bâtiment Protocol Anzin
Anzin
Immédiatement 
De 383 à 6744 m²
Batiment Spirit – Famars
Famars
15 mois 
2340 m²
Parc d’activités Lavoisier
Petite-Forêt
Immédiatement 
De 690 à 2510 m²
Entrepôt de 2 510 m² Beauvais
Beauvais
Immédiatement 
4950 m²
Batiment Purem ZI de la gare Saint Michel
Saint-Michel
2025 
9840 m²
Bâtiment Maple
Laon
Immédiatement 
18000 m²
Reprise d’une plate forme logistique
Fretin
Immédiatement 
De 10 à 16 ha
Hub Somain Secteur 3
Somain
2025 
De 15 à 29 ha
Hub Somain Secteur 1
Somain
2025 
De 1 à 3,3 ha
Dorignies 3
Douai
2025 
3 ha
Dourges Delta 3
Dourges
2025 
De 0,5 à 3,5 ha
Carvin Mont Solau
Carvin
2025 
De 5740 à 34865 m²
Entrepôt Billy
Billy-Berclau
Immédiatement 
130 m²
Bureaux centre Sin-Le-Noble
Sin-le-Noble
Immédiatement 
88 m²
Bureaux hypercentre Douai
Douai
Immédiatement 
2187 m²
Bureaux PF Dourges
Hénin-Beaumont
Immédiatement Les Hauts-de-France disposent de l’un des maillages de zones d’activité les plus denses du pays. UnEmplacement.com (2025) recense 1 548 zones d’activité économiques réparties sur les cinq départements de la région, dont 1 325 zones industrielles et logistiques. Le Nord concentre à lui seul 20 488 hectares dédiés à l’accueil des entreprises, soit 42,7 % de la surface régionale en zones d’activité, suivi du Pas-de-Calais (12 397 hectares) et de l’Oise (6 206 hectares).
Ce réseau de foncier dédié s’appuie sur un tissu industriel historiquement dense. La région compte 280 820 salariés dans l’industrie (INSEE, 2022), soit 18,2 % des emplois salariés, ce qui place les Hauts-de-France au 4e rang national en nombre d’emplois industriels. Les entreprises qui cherchent un parc d’activités proche de Paris, de Bruxelles ou de Londres trouvent ici une offre foncière structurée et immédiatement mobilisable.
Le catalogue NFI référence des sites adaptés à chaque type de projet : zones industrielles avec accès poids lourds, parcs de distribution avec quais de chargement, parcs mixtes associant locaux d’activité et bureaux, foncier viabilisé pour les projets de construction sur mesure.
Parmi les sites de référence : Delta 3 à Dourges, plateforme trimodale avec accès autoroutier, ferroviaire et voie d’eau, e-Valley à Cambrai (700 000 m² de surfaces équipées, le plus grand parc e-logistique d’Europe), le parc d’activités bi-modal Hordain-Hainaut (100 hectares, lots à 15 €/m²), le Technopôle Transalley à Valenciennes et le parc paysager de Landacres près de Boulogne-sur-Mer, labellisé site industriel clé-en-main par Territoires d’industrie. Les parcelles disponibles s’étendent de quelques milliers de m² pour une entreprise en développement jusqu’à plus de 160 000 m² pour les projets de construction et d’implantation de grande envergure.
BureauxLocaux (2025-2026) situe la vente d’un terrain industriel en parc d’activités des Hauts-de-France entre 15 et 23 €/m² selon l’emplacement et la surface de la parcelle. La valeur locative prime des entrepôts logistiques s’établit à 60 €/m²/an (CBRE Research, T4 2025), contre 89 €/m²/an en Île-de-France, soit 33 % moins cher. L’écart est comparable pour les locaux d’activité et les bureaux.
Ces sites sont souvent situés en zones éligibles aux aides financières régionales, notamment dans le cadre du programme Rev3, le programme régional de transition industrielle et écologique. Les Hauts-de-France disposent par ailleurs d’un bassin d’emploi de plus de 70 000 personnes en recherche d’emploi dans l’industrie et la logistique. Nord France Invest met à disposition un outil en ligne pour simuler vos coûts immobiliers et évaluer les écarts de prix avec les autres régions françaises et les bassins européens.
Les parcs d’activités des Hauts-de-France bénéficient d’une desserte exceptionnelle. La région concentre 10 % du réseau autoroutier français et offre un accès direct aux ports de Calais, Dunkerque et Boulogne-sur-Mer. Les voies navigables s’étendent sur 1 035 km, complétées par une connexion ferroviaire européenne et la proximité du tunnel sous la Manche.
À moins d’une heure de Paris par l’A1, à 1h30 de Bruxelles par l’E19 et à moins de 2h de Londres par l’Eurostar, les zones industrielles de la région placent les entreprises au centre du premier bassin de consommation d’Europe du Nord-Ouest. La mise en service du canal Seine-Nord, prévue fin 2032, renforcera encore la connexion fluviale entre la région et la zone parisienne. L’ensemble des offres de foncier et d’immobilier est disponible dans le catalogue NFI.
Nord France Invest est l’agence de promotion économique des Hauts-de-France. Ses services sont entièrement gratuits, financés par la Région et la CCI. Un directeur de projet dédié analyse les besoins de votre entreprise en matière de surface, d’usage, de localisation et d’accès logistique, identifie les sites disponibles et terrains industriels correspondant à vos critères, organise les visites sur site et vous met en relation avec les acteurs de l’écosystème économique régional.
Si vous ne trouvez pas le parc d’activités ou la zone d’activité recherchée dans ce catalogue, le formulaire de recherche sur mesure permet à nos équipes de vous soumettre une sélection de sites adaptés à votre projet d’implantation dans les meilleurs délais.
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