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189 site(s) disponible(s)
De 0.15 à 0.64 ha
ZAE DES PRES MOIREAUX
Saint-Sauveur 
n/a 
De 0.03 à 0.04 ha
ZAE DU PARC TECHNOLOGIQUE DES RIVES DE L’OISE
Venette
n/a 
De 0.27 à 5.95 ha
ZAE DU PARC D’ACTIVITES DU BOIS DE PLAISANCE
Venette
n/a 
2.94 ha
L’Alouette extension
Bully-les-Mines
n/a 
De 1.43 à 4.23 ha
ZAE LES CAILLOUX
Jaux
n/a 
6 ha
Z.A. Lapin Noir
Escaudœuvres
n/a 
De 0.1 à 5.5 ha
Zone D’Activités Des Verts Pâturages
Maroilles
2024 
De 0.1 à 5 ha
Zone d’Activité d’Happegarbes
Landrecies
2024 
De 1.8 à 5.1 ha
Parc D’Activités Du Plateau
Courmelles
2024 
2.2 ha
P.A. De L’Écaillon
Thiant
n/a 
De 0.5 à 25 ha
ZA des Quatre Vaux
Le Cateau-Cambrésis
n/a 
De 0.86 à 0.87 ha
Zone D’Activités Des Hauts De Masnières
Masnières
n/a 
0.5 ha
Za Nord De Saint-Just-En-Chaussée
Saint-Just-en-Chaussée
n/a 
De 0.13 à 0.22 ha
Zone D’Activités De La Vallée De L’Aunelle
Wargnies-le-Grand
2025 
De 0.8 à 1.04 ha
Village D’Artisans Du Saubois
Saint-Amand-les-Eaux
n/a 
De 0.2 à 1 ha
Zone Artisanale De La Dhuys
Condé-en-Brie
n/a 
De 0.2 à 1 ha
Aéroport De Beauvais-Tille
Tillé
n/a 
1.5 ha
P.A. De Bellevue
Denain
n/a Depuis le Brexit, les entreprises qui opèrent entre le Royaume-Uni et l’Europe recherchent un terrain industriel sur le continent pour absorber leur production ou leur stockage. Le marché outre-Manche est sous forte tension. Cushman & Wakefield (UK Industrial Marketbeat, Q4 2025) chiffre la demande d’occupation à 37,4 millions de sq ft en 2025, le plus haut niveau depuis 2022 et 12 % au-dessus de la moyenne pré-pandémie, avec une croissance annuelle des loyers big box de 4,25 % YoY. À Londres et dans le Sud-Est de l’Angleterre, la vacance en logistique prime reste sous 2 % et le foncier industriel atteint des niveaux record.
Les Hauts-de-France constituent une alternative structurelle à moins de 2h de Londres par le tunnel sous la Manche. La région dispose de terrains industriels à vendre à des prix nettement inférieurs, avec un accès direct aux marchés continental et européen. Les entreprises qui cherchent un terrain industriel à la vente proche de Londres trouvent ici un foncier accessible, connecté et immédiatement mobilisable pour une implantation sur le continent.
Le catalogue NFI propose à la vente des terrains industriels pour tous les usages : parcelles viabilisées en zone d’activité, terrains constructibles en zone industrielle, terrain brut pour les projets de construction sur mesure. Les surfaces s’étendent de quelques milliers de m² pour une entreprise en développement jusqu’à plus de 160 000 m² pour les grands projets d’implantation industrielle.
Parmi les sites de référence : le parc d’activités bi-modal Hordain-Hainaut (100 hectares, accès A2), la plateforme Delta 3 à Dourges, site trimodal avec accès autoroutier, ferroviaire et voie d’eau, et la zone industrielle de Dunkerque, adossée au deuxième port de France. Ces sites bénéficient d’un raccordement électrique haute capacité, d’un accès poids lourds et de parcelles modulables adaptées à chaque projet. Pour un bâtiment industriel clé-en-main proche de Londres, des solutions existantes sont également disponibles dans le catalogue.
En 2026, plusieurs annonces publiées sur BureauxLocaux.com proposent des terrains d’activités situés dans le Nord à des prix allant d’environ 15 à 23 €/m², en fonction de leur localisation, de leur usage prévu et de leur superficie. Au Royaume-Uni, le foncier industriel dans le Sud-Est de l’Angleterre dépasse les niveaux record selon Colliers (Industrial and Logistics Viewpoint, 2025), avec une offre de sites en forte contraction. L’écart de prix avec les Hauts-de-France libère du budget pour la construction du bâtiment et l’équipement des installations.
Ces terrains sont souvent situés en zones éligibles aux aides financières régionales, notamment dans le cadre du programme Rev3, le programme régional de transition industrielle et écologique. La région dispose par ailleurs d’un bassin d’emploi de plus de 70 000 personnes en recherche d’emploi dans l’industrie et la logistique. Nord France Invest met à disposition un outil en ligne pour simuler les écarts de prix pour évaluer les écarts entre la région et les principales localisations outre-Manche.
Les Hauts-de-France sont la seule région française à offrir une proximité immédiate avec le Royaume-Uni. Le tunnel sous la Manche relie Calais à Folkestone en 35 minutes, plaçant les zones d’activité de la Côte d’Opale et du Calaisis à moins de 2h de Londres. Les ports de Calais, Dunkerque et Boulogne-sur-Mer complètent cette desserte avec des liaisons maritimes quotidiennes vers les côtes britanniques.
Pour les entreprises dont l’activité implique des flux réguliers entre le continent et l’Angleterre, ce positionnement proche de Londres réduit les délais et les coûts de transport. Les terrains industriels disponibles dans la région bénéficient d’infrastructures de transport performantes : autoroute (A16, A26, A1), voies navigables (1 035 km) et connexion ferroviaire européenne. L’ensemble des offres immobilières de la région est disponible dans le catalogue NFI.
Nord France Invest est l’agence de promotion économique des Hauts-de-France. Ses services sont entièrement gratuits et confidentiels, financés par la Région et la CCI. Un directeur de projet dédié analyse les besoins de votre entreprise en matière de surface, d’usage, de localisation et d’accès poids lourds, identifie les terrains industriels disponibles et les offres correspondant à vos critères, organise les visites sur site et vous met en relation avec les acteurs de l’écosystème industriel régional.
Votre identité est protégée tout au long du processus. Si vous ne trouvez pas le terrain constructible ou la zone d’activité recherchée dans ce catalogue, le formulaire de recherche sur mesure permet à nos équipes de vous soumettre une sélection de parcelles adaptées à votre projet d’implantation dans les meilleurs délais.
