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189 site(s) disponible(s)
De 0.4 à 10 ha
Zone Industrielle De Ruitz
Ruitz 
2024 
De 3.8 à 3.8 ha
ZAE Chênaie (Nord)
Rouvroy
2024 
De 400 à 1645 m²
Hondimmo
Hondschoote
T1 2025 
5000 m²
Entrepôt Logistique en froid négatif
Sainghin-en-Mélantois
2024 
De 132 à 7187 m²
Cap d’artisans
Cappelle La Grande
S1 2024 
De 5900 à 88760 m²
Weerts Logictics Parks
Loon Plage
S2 2024 
De 254 à 19119 m²
Le Constellation
Dunkerque
T4 2026 
De 282 à 2177 m²
Le Desk
Dunkerque
T4 2025 
0,17 ha
Eurasanté
Loos
T1 2024 
De 29 à 107 m²
Bureaux à louer ZAE LE ROYEUX
Gauchy
2024 
1791 m²
Bâtiment d’activité St Quentin
Saint-Quentin
2024 
1,9 ha
Terrain industriel indépendant
Gauchy
2024 
De 1,185 à 5,6 ha
ZAE Quai du Rivage
Noyelles-Godault
2024 
De 9620 à 44810 m²
Plateforme logistique de 43 000 m²
Chaulnes
Juillet 2024 
De 1000 à 24500 m²
Reverse Industry
Béthune
2024 
De 6000 à 96000 m²
LogisterrA26 – Linkcity
Noeux-les-Mines / Labourse
T3 2023 
De 6000 à 26126 m²
Prologis Park DC4
Douvrin
T3 2025 
De 0,28 à 3 ha
Zone d’activités de la Marlière
Feignies
n/a Depuis le Brexit, les entreprises qui opèrent entre le Royaume-Uni et l’Europe recherchent un terrain industriel sur le continent pour absorber leur production ou leur stockage. Le marché outre-Manche est sous forte tension. Cushman & Wakefield (UK Industrial Marketbeat, Q4 2025) chiffre la demande d’occupation à 37,4 millions de sq ft en 2025, le plus haut niveau depuis 2022 et 12 % au-dessus de la moyenne pré-pandémie, avec une croissance annuelle des loyers big box de 4,25 % YoY. À Londres et dans le Sud-Est de l’Angleterre, la vacance en logistique prime reste sous 2 % et le foncier industriel atteint des niveaux record.
Les Hauts-de-France constituent une alternative structurelle à moins de 2h de Londres par le tunnel sous la Manche. La région dispose de terrains industriels à vendre à des prix nettement inférieurs, avec un accès direct aux marchés continental et européen. Les entreprises qui cherchent un terrain industriel à la vente proche de Londres trouvent ici un foncier accessible, connecté et immédiatement mobilisable pour une implantation sur le continent.
Le catalogue NFI propose à la vente des terrains industriels pour tous les usages : parcelles viabilisées en zone d’activité, terrains constructibles en zone industrielle, terrain brut pour les projets de construction sur mesure. Les surfaces s’étendent de quelques milliers de m² pour une entreprise en développement jusqu’à plus de 160 000 m² pour les grands projets d’implantation industrielle.
Parmi les sites de référence : le parc d’activités bi-modal Hordain-Hainaut (100 hectares, accès A2), la plateforme Delta 3 à Dourges, site trimodal avec accès autoroutier, ferroviaire et voie d’eau, et la zone industrielle de Dunkerque, adossée au deuxième port de France. Ces sites bénéficient d’un raccordement électrique haute capacité, d’un accès poids lourds et de parcelles modulables adaptées à chaque projet. Pour un bâtiment industriel clé-en-main proche de Londres, des solutions existantes sont également disponibles dans le catalogue.
En 2026, plusieurs annonces publiées sur BureauxLocaux.com proposent des terrains d’activités situés dans le Nord à des prix allant d’environ 15 à 23 €/m², en fonction de leur localisation, de leur usage prévu et de leur superficie. Au Royaume-Uni, le foncier industriel dans le Sud-Est de l’Angleterre dépasse les niveaux record selon Colliers (Industrial and Logistics Viewpoint, 2025), avec une offre de sites en forte contraction. L’écart de prix avec les Hauts-de-France libère du budget pour la construction du bâtiment et l’équipement des installations.
Ces terrains sont souvent situés en zones éligibles aux aides financières régionales, notamment dans le cadre du programme Rev3, le programme régional de transition industrielle et écologique. La région dispose par ailleurs d’un bassin d’emploi de plus de 70 000 personnes en recherche d’emploi dans l’industrie et la logistique. Nord France Invest met à disposition un outil en ligne pour simuler les écarts de prix pour évaluer les écarts entre la région et les principales localisations outre-Manche.
Les Hauts-de-France sont la seule région française à offrir une proximité immédiate avec le Royaume-Uni. Le tunnel sous la Manche relie Calais à Folkestone en 35 minutes, plaçant les zones d’activité de la Côte d’Opale et du Calaisis à moins de 2h de Londres. Les ports de Calais, Dunkerque et Boulogne-sur-Mer complètent cette desserte avec des liaisons maritimes quotidiennes vers les côtes britanniques.
Pour les entreprises dont l’activité implique des flux réguliers entre le continent et l’Angleterre, ce positionnement proche de Londres réduit les délais et les coûts de transport. Les terrains industriels disponibles dans la région bénéficient d’infrastructures de transport performantes : autoroute (A16, A26, A1), voies navigables (1 035 km) et connexion ferroviaire européenne. L’ensemble des offres immobilières de la région est disponible dans le catalogue NFI.
Nord France Invest est l’agence de promotion économique des Hauts-de-France. Ses services sont entièrement gratuits et confidentiels, financés par la Région et la CCI. Un directeur de projet dédié analyse les besoins de votre entreprise en matière de surface, d’usage, de localisation et d’accès poids lourds, identifie les terrains industriels disponibles et les offres correspondant à vos critères, organise les visites sur site et vous met en relation avec les acteurs de l’écosystème industriel régional.
Votre identité est protégée tout au long du processus. Si vous ne trouvez pas le terrain constructible ou la zone d’activité recherchée dans ce catalogue, le formulaire de recherche sur mesure permet à nos équipes de vous soumettre une sélection de parcelles adaptées à votre projet d’implantation dans les meilleurs délais.
