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189 site(s) disponible(s)
De 1480 à 7600 m²
Entrepôt logistique à louer — Nieppe (59)
Nieppe 
Immédiatement 
De 450 à 2010 m²
EuraDouai : Lot 3, Plot 4
Douai
2028 
De 470 à 4340 m²
EuraDouai : Lot 3, Plot 1
Douai
2028 
De 14 à 668 m²
Hôtel d’entreprises Douai-Dorignies : groupe B46-B49-B51
Douai
Immédiatement 
1489 m²
Ruche d’entreprises
Douai
Immédiatement 
984 m²
Bâtiment dit « Entrepôt / Atelier » à Lacroix Saint Ouen
Lacroix-Saint-Ouen
Immédiatement 
1493 m²
Bâtiment dit « Mixte » à Lacroix Saint Ouen
Lacroix-Saint-Ouen
Immédiatement 
11194 m²
CPRI – Bâtiment Industriel / Logistique
Annezin
2026 
De 780 à 1660 m²
Batiment Pierront
Saint-Quentin
Immédiatement 
De 450 à 965 m²
Batiment Fère
Saint-Quentin
Immédiatement 
De 243 à 1741 m²
Batiment LCR
Saint-Quentin
n/a 
De 931 à 3529 m²
Batiment Tekmaix Rouvroy
Morcourt
Immédiatement 
De 250 à 572 m²
Batiment Motoconfort
Saint Quentin
Immédiatement 
1260 m²
Batiment Laurent
Saint Quentin
Immédiatement 
1000 m²
Batiment Laurent
Harly
Immédiatement 
432 m²
Batiment AYDIN
Saint Quentin
Immédiatement 
1300 m²
Batiment ETAP
Rouvroy
Immédiatement 
De 100 à 1000 m²
Batiment Gauchy Bureau
Gauchy
Immédiatement Le foncier industriel francilien est sous pression. UnEmplacement.com (2026) estime le prix moyen d’un terrain en Île-de-France à 319 €/m², avec des valeurs qui dépassent 600 €/m² en petite couronne selon la CCI Paris IDF. CBRE (T4 2025) a enregistré 861 000 m² placés en immobilier industriel francilien en 2025, soit -24 % par rapport à 2024 : l’offre se raréfie et les coûts continuent de peser sur les projets d’implantation.
Les Hauts-de-France constituent une alternative structurelle à moins d’une heure de Paris par l’A1. La région dispose de terrains industriels à vendre à des prix nettement inférieurs, avec une connexion directe aux axes autoroutiers et aux lignes logistiques européennes. Dans un rayon de 300 km autour de Lille se trouvent cinq capitales européennes, ce qui offre une proximité avec Paris préservée et une pression foncière absente. Les entreprises qui cherchent un terrain industriel à la vente proche de Paris trouvent ici un foncier en zone industrielle accessible, connecté et immédiatement mobilisable.
Le catalogue NFI propose à la vente des terrains industriels pour tous les usages : parcelles viabilisées en zone d’activité, terrains constructibles en zone industrielle, foncier brut pour les projets de construction sur mesure. Les surfaces s’étendent de quelques milliers de m² pour une entreprise en développement jusqu’à plus de 160 000 m² pour les grands projets d’implantation industrielle.
Parmi les sites de référence : le parc d’activités bi-modal Hordain-Hainaut (100 hectares, accès A2), le Technopôle Transalley à Valenciennes et la plateforme Delta 3 à Dourges, site trimodal avec accès autoroutier, ferroviaire et voie d’eau. Ces sites bénéficient d’un raccordement électrique haute capacité, d’un accès poids lourds et de surfaces modulables adaptées à chaque projet. Les entreprises à la recherche d’un bâtiment industriel clé-en-main proche de Paris trouveront également des solutions existantes dans le catalogue.
Des annonces publiées en 2026 sur BureauxLocaux.com présentent certains terrains d’activités dans le Nord à des prix compris entre environ 15 et 23 €/m², selon leur emplacement, leur destination et leur superficie, contre 200 à 600 €/m² en Île-de-France selon la CCI Paris IDF. L’écart représente une économie pouvant atteindre 90 % sur le coût d’acquisition du foncier, ce qui libère du budget pour la construction du bâtiment et l’équipement des installations.
Ces terrains sont souvent situés en zones éligibles aux aides financières régionales, notamment dans le cadre du programme Rev3, le programme régional de transition industrielle et écologique. La région dispose par ailleurs d’un bassin d’emploi de plus de 70 000 personnes en recherche d’emploi dans l’industrie et la logistique. Pour évaluer les écarts de prix entre la région, l’Île-de-France et les autres bassins européens, Nord France Invest met à disposition un outil pour comparer vos coûts d’implantation.
Les Hauts-de-France concentrent 10 % du réseau autoroutier français et offrent un accès direct aux ports de Calais, Dunkerque et Boulogne-sur-Mer. Les terrains industriels disponibles dans la région bénéficient d’une desserte multimodale : autoroute (A1, A2, A26), voies navigables (1 035 km) et connexion ferroviaire européenne. L’axe Paris-Lille par l’A1 place les zones industrielles de l’Oise et du sud de la Picardie à moins d’une heure de la capitale.
La mise en service du canal Seine-Nord, prévue fin 2032, renforcera l’accès fluvial entre la région et la zone parisienne. Pour les entreprises dont l’activité implique la réception et l’expédition de marchandises à l’échelle européenne, ce maillage réduit les délais de livraison et les coûts de transport. Pour plus de détails, consultez la page optimiser les flux logistiques.
Nord France Invest est l’agence de promotion économique des Hauts-de-France. Ses services sont entièrement gratuits, financés par la Région et la CCI. Un directeur de projet dédié analyse les besoins de votre entreprise en matière de surface, d’usage, de localisation et d’accès poids lourds, identifie les terrains industriels en vente et les offres foncières correspondant à vos critères, organise les visites sur site et vous met en relation avec les acteurs de l’écosystème industriel régional.
Si vous ne trouvez pas le terrain constructible ou la zone d’activité recherchée dans ce catalogue, le formulaire de recherche sur mesure permet à nos équipes de vous soumettre une sélection de parcelles adaptées à votre projet d’implantation dans les meilleurs délais.
