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203 site(s) disponible(s)
De 3240 à 21420 m²
Bâtiment Chemin des Pompes
Sin-le-Noble 
Immédiatement 
De 200 à 800 m²
Bureaux LSA
Lieu-Saint-Amant
Immédiatement 
De 3979 à 10089 m²
Entrepot Carvin
Carvin
Immédiatement 
De 3000 à 18000 m²
PF HORDAIN
Hordain
Immédiatement 
2450 m²
Dorignies 2
Douai - Dorignies
Immédiatement 
5250 m²
Cellule 5250m² DORIGNIES
Douai - Dorignies
Immédiatement
De 150 à 300 m²
Bureaux DORIGNIES
Douai - Dorignies
Immédiatement
1534 m²
Cellule 1550m² DORIGNIES
Douai - Dorignies
Immédiatement 
1772 m²
Cellule 1772m² THIANT
Thiant
Immédiatement
5350 m²
Cellule 5350m² THIANT
Thiant
Immédiatement
844 m²
Cellule 844m² THIANT
Thiant
Immédiatement 
12731 m²
Entrepôt Waziers
Waziers
T4 2025
97 m²
Bureau FND
Waziers
Immédiatement 
4300 m²
Entrepot 4300 m² Nordausques
Nordausques
Immédiatement 
De 200 à 3535 m²
Le FLOW immeuble tertiaire
Saint-André-Lez-Lille
2028 
1000 m²
Bâtiment aménageable Cysoing
Cysoing
2025 
5780 m²
Bâtiment logistique / industriel avec pont roulant
Cappelle-la-Grande
T3 2025 
2.5 ha
Nord Eclair
Roubaix
n/a Le foncier industriel francilien est sous pression. UnEmplacement.com (2026) estime le prix moyen d’un terrain en Île-de-France à 319 €/m², avec des valeurs qui dépassent 600 €/m² en petite couronne selon la CCI Paris IDF. CBRE (T4 2025) a enregistré 861 000 m² placés en immobilier industriel francilien en 2025, soit -24 % par rapport à 2024 : l’offre se raréfie et les coûts continuent de peser sur les projets d’implantation.
Les Hauts-de-France constituent une alternative structurelle à moins d’une heure de Paris par l’A1. La région dispose de terrains industriels à vendre à des prix nettement inférieurs, avec une connexion directe aux axes autoroutiers et aux lignes logistiques européennes. Dans un rayon de 300 km autour de Lille se trouvent cinq capitales européennes, ce qui offre une proximité avec Paris préservée et une pression foncière absente. Les entreprises qui cherchent un terrain industriel à la vente proche de Paris trouvent ici un foncier en zone industrielle accessible, connecté et immédiatement mobilisable.
Le catalogue NFI propose à la vente des terrains industriels pour tous les usages : parcelles viabilisées en zone d’activité, terrains constructibles en zone industrielle, foncier brut pour les projets de construction sur mesure. Les surfaces s’étendent de quelques milliers de m² pour une entreprise en développement jusqu’à plus de 160 000 m² pour les grands projets d’implantation industrielle.
Parmi les sites de référence : le parc d’activités bi-modal Hordain-Hainaut (100 hectares, accès A2), le Technopôle Transalley à Valenciennes et la plateforme Delta 3 à Dourges, site trimodal avec accès autoroutier, ferroviaire et voie d’eau. Ces sites bénéficient d’un raccordement électrique haute capacité, d’un accès poids lourds et de surfaces modulables adaptées à chaque projet. Les entreprises à la recherche d’un bâtiment industriel clé-en-main proche de Paris trouveront également des solutions existantes dans le catalogue.
Des annonces publiées en 2026 sur BureauxLocaux.com présentent certains terrains d’activités dans le Nord à des prix compris entre environ 15 et 23 €/m², selon leur emplacement, leur destination et leur superficie, contre 200 à 600 €/m² en Île-de-France selon la CCI Paris IDF. L’écart représente une économie pouvant atteindre 90 % sur le coût d’acquisition du foncier, ce qui libère du budget pour la construction du bâtiment et l’équipement des installations.
Ces terrains sont souvent situés en zones éligibles aux aides financières régionales, notamment dans le cadre du programme Rev3, le programme régional de transition industrielle et écologique. La région dispose par ailleurs d’un bassin d’emploi de plus de 70 000 personnes en recherche d’emploi dans l’industrie et la logistique. Pour évaluer les écarts de prix entre la région, l’Île-de-France et les autres bassins européens, Nord France Invest met à disposition un outil pour comparer vos coûts d’implantation.
Les Hauts-de-France concentrent 10 % du réseau autoroutier français et offrent un accès direct aux ports de Calais, Dunkerque et Boulogne-sur-Mer. Les terrains industriels disponibles dans la région bénéficient d’une desserte multimodale : autoroute (A1, A2, A26), voies navigables (1 035 km) et connexion ferroviaire européenne. L’axe Paris-Lille par l’A1 place les zones industrielles de l’Oise et du sud de la Picardie à moins d’une heure de la capitale.
La mise en service du canal Seine-Nord, prévue fin 2032, renforcera l’accès fluvial entre la région et la zone parisienne. Pour les entreprises dont l’activité implique la réception et l’expédition de marchandises à l’échelle européenne, ce maillage réduit les délais de livraison et les coûts de transport. Pour plus de détails, consultez la page optimiser les flux logistiques.
Nord France Invest est l’agence de promotion économique des Hauts-de-France. Ses services sont entièrement gratuits, financés par la Région et la CCI. Un directeur de projet dédié analyse les besoins de votre entreprise en matière de surface, d’usage, de localisation et d’accès poids lourds, identifie les terrains industriels en vente et les offres foncières correspondant à vos critères, organise les visites sur site et vous met en relation avec les acteurs de l’écosystème industriel régional.
Si vous ne trouvez pas le terrain constructible ou la zone d’activité recherchée dans ce catalogue, le formulaire de recherche sur mesure permet à nos équipes de vous soumettre une sélection de parcelles adaptées à votre projet d’implantation dans les meilleurs délais.
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