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189 site(s) disponible(s)
572 m²
Batiment 572
Saint Quentin 
Immédiatement 
De 3500 à 7000 m²
Batiment Houtch
Saint Quentin
Immédiatement 
De 516 à 3300 m²
Ateliers halieutiques
Boulogne-sur-Mer
Immédiatement 
De 320 à 652 m²
Tour Houdon
Boulogne-sur-Mer
n/a 
De 290 à 2900 m²
Parc Salto Famars
Famars
Immédiatement 
De 229 à 4200 m²
Activ Park – Programme immobilier neuf
Prouvy
15 mois 
De 705 à 1680 m²
Bâtiment Protocol Anzin
Anzin
Immédiatement 
De 383 à 6744 m²
Batiment Spirit – Famars
Famars
15 mois 
2340 m²
Parc d’activités Lavoisier
Petite-Forêt
Immédiatement 
De 690 à 2510 m²
Entrepôt de 2 510 m² Beauvais
Beauvais
Immédiatement 
4950 m²
Batiment Purem ZI de la gare Saint Michel
Saint-Michel
2025 
9840 m²
Bâtiment Maple
Laon
Immédiatement 
18000 m²
Reprise d’une plate forme logistique
Fretin
Immédiatement 
De 10 à 16 ha
Hub Somain Secteur 3
Somain
2025 
De 15 à 29 ha
Hub Somain Secteur 1
Somain
2025 
De 1 à 3,3 ha
Dorignies 3
Douai
2025 
3 ha
Dourges Delta 3
Dourges
2025 
De 0,5 à 3,5 ha
Carvin Mont Solau
Carvin
2025 Le foncier industriel francilien est sous pression. UnEmplacement.com (2026) estime le prix moyen d’un terrain en Île-de-France à 319 €/m², avec des valeurs qui dépassent 600 €/m² en petite couronne selon la CCI Paris IDF. CBRE (T4 2025) a enregistré 861 000 m² placés en immobilier industriel francilien en 2025, soit -24 % par rapport à 2024 : l’offre se raréfie et les coûts continuent de peser sur les projets d’implantation.
Les Hauts-de-France constituent une alternative structurelle à moins d’une heure de Paris par l’A1. La région dispose de terrains industriels à vendre à des prix nettement inférieurs, avec une connexion directe aux axes autoroutiers et aux lignes logistiques européennes. Dans un rayon de 300 km autour de Lille se trouvent cinq capitales européennes, ce qui offre une proximité avec Paris préservée et une pression foncière absente. Les entreprises qui cherchent un terrain industriel à la vente proche de Paris trouvent ici un foncier en zone industrielle accessible, connecté et immédiatement mobilisable.
Le catalogue NFI propose à la vente des terrains industriels pour tous les usages : parcelles viabilisées en zone d’activité, terrains constructibles en zone industrielle, foncier brut pour les projets de construction sur mesure. Les surfaces s’étendent de quelques milliers de m² pour une entreprise en développement jusqu’à plus de 160 000 m² pour les grands projets d’implantation industrielle.
Parmi les sites de référence : le parc d’activités bi-modal Hordain-Hainaut (100 hectares, accès A2), le Technopôle Transalley à Valenciennes et la plateforme Delta 3 à Dourges, site trimodal avec accès autoroutier, ferroviaire et voie d’eau. Ces sites bénéficient d’un raccordement électrique haute capacité, d’un accès poids lourds et de surfaces modulables adaptées à chaque projet. Les entreprises à la recherche d’un bâtiment industriel clé-en-main proche de Paris trouveront également des solutions existantes dans le catalogue.
Des annonces publiées en 2026 sur BureauxLocaux.com présentent certains terrains d’activités dans le Nord à des prix compris entre environ 15 et 23 €/m², selon leur emplacement, leur destination et leur superficie, contre 200 à 600 €/m² en Île-de-France selon la CCI Paris IDF. L’écart représente une économie pouvant atteindre 90 % sur le coût d’acquisition du foncier, ce qui libère du budget pour la construction du bâtiment et l’équipement des installations.
Ces terrains sont souvent situés en zones éligibles aux aides financières régionales, notamment dans le cadre du programme Rev3, le programme régional de transition industrielle et écologique. La région dispose par ailleurs d’un bassin d’emploi de plus de 70 000 personnes en recherche d’emploi dans l’industrie et la logistique. Pour évaluer les écarts de prix entre la région, l’Île-de-France et les autres bassins européens, Nord France Invest met à disposition un outil pour comparer vos coûts d’implantation.
Les Hauts-de-France concentrent 10 % du réseau autoroutier français et offrent un accès direct aux ports de Calais, Dunkerque et Boulogne-sur-Mer. Les terrains industriels disponibles dans la région bénéficient d’une desserte multimodale : autoroute (A1, A2, A26), voies navigables (1 035 km) et connexion ferroviaire européenne. L’axe Paris-Lille par l’A1 place les zones industrielles de l’Oise et du sud de la Picardie à moins d’une heure de la capitale.
La mise en service du canal Seine-Nord, prévue fin 2032, renforcera l’accès fluvial entre la région et la zone parisienne. Pour les entreprises dont l’activité implique la réception et l’expédition de marchandises à l’échelle européenne, ce maillage réduit les délais de livraison et les coûts de transport. Pour plus de détails, consultez la page optimiser les flux logistiques.
Nord France Invest est l’agence de promotion économique des Hauts-de-France. Ses services sont entièrement gratuits, financés par la Région et la CCI. Un directeur de projet dédié analyse les besoins de votre entreprise en matière de surface, d’usage, de localisation et d’accès poids lourds, identifie les terrains industriels en vente et les offres foncières correspondant à vos critères, organise les visites sur site et vous met en relation avec les acteurs de l’écosystème industriel régional.
Si vous ne trouvez pas le terrain constructible ou la zone d’activité recherchée dans ce catalogue, le formulaire de recherche sur mesure permet à nos équipes de vous soumettre une sélection de parcelles adaptées à votre projet d’implantation dans les meilleurs délais.
