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189 site(s) disponible(s)
De 0.12 à 0.18 ha
ZAE Parc Picasso
Rouvroy 
2024 
De 0.2 à 4.42 ha
Parc d’activites de la Porte d’Opale
Nouvelle-Église
n/a 
De 400 à 1645 m²
Hondimmo
Hondschoote
T1 2025 
5000 m²
Entrepôt Logistique en froid négatif
Sainghin-en-Mélantois
2024 
De 132 à 7187 m²
Cap d’artisans
Cappelle La Grande
S1 2024 
De 5900 à 88760 m²
Weerts Logictics Parks
Loon Plage
S2 2024 
De 254 à 19119 m²
Le Constellation
Dunkerque
T4 2026 
De 282 à 2177 m²
Le Desk
Dunkerque
T4 2025 
0,17 ha
Eurasanté
Loos
T1 2024 
De 29 à 107 m²
Bureaux à louer ZAE LE ROYEUX
Gauchy
2024 
1791 m²
Bâtiment d’activité St Quentin
Saint-Quentin
2024 
1,9 ha
Terrain industriel indépendant
Gauchy
2024 
De 1,185 à 5,6 ha
ZAE Quai du Rivage
Noyelles-Godault
2024 
De 9620 à 44810 m²
Plateforme logistique de 43 000 m²
Chaulnes
Juillet 2024 
De 1000 à 24500 m²
Reverse Industry
Béthune
2024 
De 6000 à 96000 m²
LogisterrA26 – Linkcity
Noeux-les-Mines / Labourse
T3 2023 
De 6000 à 26126 m²
Prologis Park DC4
Douvrin
T3 2025 
De 0,28 à 3 ha
Zone d’activités de la Marlière
Feignies
n/a Le foncier industriel francilien est sous pression. UnEmplacement.com (2026) estime le prix moyen d’un terrain en Île-de-France à 319 €/m², avec des valeurs qui dépassent 600 €/m² en petite couronne selon la CCI Paris IDF. CBRE (T4 2025) a enregistré 861 000 m² placés en immobilier industriel francilien en 2025, soit -24 % par rapport à 2024 : l’offre se raréfie et les coûts continuent de peser sur les projets d’implantation.
Les Hauts-de-France constituent une alternative structurelle à moins d’une heure de Paris par l’A1. La région dispose de terrains industriels à vendre à des prix nettement inférieurs, avec une connexion directe aux axes autoroutiers et aux lignes logistiques européennes. Dans un rayon de 300 km autour de Lille se trouvent cinq capitales européennes, ce qui offre une proximité avec Paris préservée et une pression foncière absente. Les entreprises qui cherchent un terrain industriel à la vente proche de Paris trouvent ici un foncier en zone industrielle accessible, connecté et immédiatement mobilisable.
Le catalogue NFI propose à la vente des terrains industriels pour tous les usages : parcelles viabilisées en zone d’activité, terrains constructibles en zone industrielle, foncier brut pour les projets de construction sur mesure. Les surfaces s’étendent de quelques milliers de m² pour une entreprise en développement jusqu’à plus de 160 000 m² pour les grands projets d’implantation industrielle.
Parmi les sites de référence : le parc d’activités bi-modal Hordain-Hainaut (100 hectares, accès A2), le Technopôle Transalley à Valenciennes et la plateforme Delta 3 à Dourges, site trimodal avec accès autoroutier, ferroviaire et voie d’eau. Ces sites bénéficient d’un raccordement électrique haute capacité, d’un accès poids lourds et de surfaces modulables adaptées à chaque projet. Les entreprises à la recherche d’un bâtiment industriel clé-en-main proche de Paris trouveront également des solutions existantes dans le catalogue.
Des annonces publiées en 2026 sur BureauxLocaux.com présentent certains terrains d’activités dans le Nord à des prix compris entre environ 15 et 23 €/m², selon leur emplacement, leur destination et leur superficie, contre 200 à 600 €/m² en Île-de-France selon la CCI Paris IDF. L’écart représente une économie pouvant atteindre 90 % sur le coût d’acquisition du foncier, ce qui libère du budget pour la construction du bâtiment et l’équipement des installations.
Ces terrains sont souvent situés en zones éligibles aux aides financières régionales, notamment dans le cadre du programme Rev3, le programme régional de transition industrielle et écologique. La région dispose par ailleurs d’un bassin d’emploi de plus de 70 000 personnes en recherche d’emploi dans l’industrie et la logistique. Pour évaluer les écarts de prix entre la région, l’Île-de-France et les autres bassins européens, Nord France Invest met à disposition un outil pour comparer vos coûts d’implantation.
Les Hauts-de-France concentrent 10 % du réseau autoroutier français et offrent un accès direct aux ports de Calais, Dunkerque et Boulogne-sur-Mer. Les terrains industriels disponibles dans la région bénéficient d’une desserte multimodale : autoroute (A1, A2, A26), voies navigables (1 035 km) et connexion ferroviaire européenne. L’axe Paris-Lille par l’A1 place les zones industrielles de l’Oise et du sud de la Picardie à moins d’une heure de la capitale.
La mise en service du canal Seine-Nord, prévue fin 2032, renforcera l’accès fluvial entre la région et la zone parisienne. Pour les entreprises dont l’activité implique la réception et l’expédition de marchandises à l’échelle européenne, ce maillage réduit les délais de livraison et les coûts de transport. Pour plus de détails, consultez la page optimiser les flux logistiques.
Nord France Invest est l’agence de promotion économique des Hauts-de-France. Ses services sont entièrement gratuits, financés par la Région et la CCI. Un directeur de projet dédié analyse les besoins de votre entreprise en matière de surface, d’usage, de localisation et d’accès poids lourds, identifie les terrains industriels en vente et les offres foncières correspondant à vos critères, organise les visites sur site et vous met en relation avec les acteurs de l’écosystème industriel régional.
Si vous ne trouvez pas le terrain constructible ou la zone d’activité recherchée dans ce catalogue, le formulaire de recherche sur mesure permet à nos équipes de vous soumettre une sélection de parcelles adaptées à votre projet d’implantation dans les meilleurs délais.
