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189 site(s) disponible(s)
De 3 à 10 ha
Aéropole de Picardie
Méaulte 
n/a 
De 0.12 à 0.12 ha
Parc d’activités Les Six Marianne
Escaudain
n/a 
16 ha
Parc d’activités Le Marillon
Saint Amand Les Eaux
n/a 
De 2 à 48 ha
Parc d’Activités de la Vallée de l’Escaut II (PAVE II)
Onnaing
n/a 
18805 m²
Entrepôt Logistique – LSM
Longueil-Sainte-Marie
2025 
De 12000 à 55113 m²
Entrepôt Logistique – E Valley Batiment C
Cambrai
n/a 
De 4000 à 13000 m²
Entrepot Logistique – Amiens (ZI)
Amiens
2024 
De 12000 à 31950 m²
Entrepôt Logistique – Calais ZAC Turquerie
Calais
2026 
2935 m²
Bâtiment industriel
Raillencourt-Sainte-Olle
2024 
De 186 à 3012 m²
Le Veellage de Saint-Quentin 1
Saint-Quentin
Immédiate 
De 290 à 592 m²
SQ’PARC immeuble de bureaux
Saint-Quentin
2024 
520 m²
L’Amorce
Saint-Quentin
n/a 
De 23 à 100 m²
Pépinière créatis
Saint-Quentin
2024 
De 931 à 3529 m²
Bâtiment à vocation de messagerie
Rouvroy
2024 
500 m²
Bureaux Nemours
Boulogne-sur-Mer
n/a 
De 500 à 15000 m²
Ref 224 et 223
Arques
2024 
De 250 à 500 m²
Tour Lila
Boulogne-sur-Mer
n/a 
1141 m²
Ref 128
Aire-sur-la-lys
n/a Le foncier industriel francilien est sous pression. UnEmplacement.com (2026) estime le prix moyen d’un terrain en Île-de-France à 319 €/m², avec des valeurs qui dépassent 600 €/m² en petite couronne selon la CCI Paris IDF. CBRE (T4 2025) a enregistré 861 000 m² placés en immobilier industriel francilien en 2025, soit -24 % par rapport à 2024 : l’offre se raréfie et les coûts continuent de peser sur les projets d’implantation.
Les Hauts-de-France constituent une alternative structurelle à moins d’une heure de Paris par l’A1. La région dispose de terrains industriels à vendre à des prix nettement inférieurs, avec une connexion directe aux axes autoroutiers et aux lignes logistiques européennes. Dans un rayon de 300 km autour de Lille se trouvent cinq capitales européennes, ce qui offre une proximité avec Paris préservée et une pression foncière absente. Les entreprises qui cherchent un terrain industriel à la vente proche de Paris trouvent ici un foncier en zone industrielle accessible, connecté et immédiatement mobilisable.
Le catalogue NFI propose à la vente des terrains industriels pour tous les usages : parcelles viabilisées en zone d’activité, terrains constructibles en zone industrielle, foncier brut pour les projets de construction sur mesure. Les surfaces s’étendent de quelques milliers de m² pour une entreprise en développement jusqu’à plus de 160 000 m² pour les grands projets d’implantation industrielle.
Parmi les sites de référence : le parc d’activités bi-modal Hordain-Hainaut (100 hectares, accès A2), le Technopôle Transalley à Valenciennes et la plateforme Delta 3 à Dourges, site trimodal avec accès autoroutier, ferroviaire et voie d’eau. Ces sites bénéficient d’un raccordement électrique haute capacité, d’un accès poids lourds et de surfaces modulables adaptées à chaque projet. Les entreprises à la recherche d’un bâtiment industriel clé-en-main proche de Paris trouveront également des solutions existantes dans le catalogue.
Des annonces publiées en 2026 sur BureauxLocaux.com présentent certains terrains d’activités dans le Nord à des prix compris entre environ 15 et 23 €/m², selon leur emplacement, leur destination et leur superficie, contre 200 à 600 €/m² en Île-de-France selon la CCI Paris IDF. L’écart représente une économie pouvant atteindre 90 % sur le coût d’acquisition du foncier, ce qui libère du budget pour la construction du bâtiment et l’équipement des installations.
Ces terrains sont souvent situés en zones éligibles aux aides financières régionales, notamment dans le cadre du programme Rev3, le programme régional de transition industrielle et écologique. La région dispose par ailleurs d’un bassin d’emploi de plus de 70 000 personnes en recherche d’emploi dans l’industrie et la logistique. Pour évaluer les écarts de prix entre la région, l’Île-de-France et les autres bassins européens, Nord France Invest met à disposition un outil pour comparer vos coûts d’implantation.
Les Hauts-de-France concentrent 10 % du réseau autoroutier français et offrent un accès direct aux ports de Calais, Dunkerque et Boulogne-sur-Mer. Les terrains industriels disponibles dans la région bénéficient d’une desserte multimodale : autoroute (A1, A2, A26), voies navigables (1 035 km) et connexion ferroviaire européenne. L’axe Paris-Lille par l’A1 place les zones industrielles de l’Oise et du sud de la Picardie à moins d’une heure de la capitale.
La mise en service du canal Seine-Nord, prévue fin 2032, renforcera l’accès fluvial entre la région et la zone parisienne. Pour les entreprises dont l’activité implique la réception et l’expédition de marchandises à l’échelle européenne, ce maillage réduit les délais de livraison et les coûts de transport. Pour plus de détails, consultez la page optimiser les flux logistiques.
Nord France Invest est l’agence de promotion économique des Hauts-de-France. Ses services sont entièrement gratuits, financés par la Région et la CCI. Un directeur de projet dédié analyse les besoins de votre entreprise en matière de surface, d’usage, de localisation et d’accès poids lourds, identifie les terrains industriels en vente et les offres foncières correspondant à vos critères, organise les visites sur site et vous met en relation avec les acteurs de l’écosystème industriel régional.
Si vous ne trouvez pas le terrain constructible ou la zone d’activité recherchée dans ce catalogue, le formulaire de recherche sur mesure permet à nos équipes de vous soumettre une sélection de parcelles adaptées à votre projet d’implantation dans les meilleurs délais.
