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205 site(s) disponible(s)
88 m²
Bureaux hypercentre Douai
Douai 
Immédiatement 
2187 m²
Bureaux PF Dourges
Hénin-Beaumont
Immédiatement 
De 3240 à 21420 m²
Bâtiment Chemin des Pompes
Sin-le-Noble
Immédiatement 
De 200 à 800 m²
Bureaux LSA
Lieu-Saint-Amant
Immédiatement 
De 3979 à 10089 m²
Entrepot Carvin
Carvin
Immédiatement 
De 3000 à 18000 m²
PF HORDAIN
Hordain
Immédiatement 
2450 m²
Dorignies 2
Douai - Dorignies
Immédiatement 
5250 m²
Cellule 5250m² DORIGNIES
Douai - Dorignies
Immédiatement
De 150 à 300 m²
Bureaux DORIGNIES
Douai - Dorignies
Immédiatement
1534 m²
Cellule 1550m² DORIGNIES
Douai - Dorignies
Immédiatement 
1772 m²
Cellule 1772m² THIANT
Thiant
Immédiatement
5350 m²
Cellule 5350m² THIANT
Thiant
Immédiatement
844 m²
Cellule 844m² THIANT
Thiant
Immédiatement 
12731 m²
Entrepôt Waziers
Waziers
T4 2025
97 m²
Bureau FND
Waziers
Immédiatement 
4300 m²
Entrepot 4300 m² Nordausques
Nordausques
Immédiatement 
De 200 à 3535 m²
Le FLOW immeuble tertiaire
Saint-André-Lez-Lille
2028 
1000 m²
Bâtiment aménageable Cysoing
Cysoing
2025 Quand une entreprise cherche un site d’implantation, le réflexe est souvent de regarder en Île-de-France ou dans les grandes métropoles. Mais ces territoires concentrent aussi les contraintes : loyers élevés, foncier rare, pression sur la main-d’œuvre.
Les Hauts-de-France constituent une alternative structurelle idéalement positionnée. À moins d’une heure de Paris par l’A1, à deux heures de Bruxelles et à moins de trois heures de Londres par l’Eurostar, la région offre un accès direct aux premiers marchés de consommation d’Europe du Nord-Ouest, à des coûts immobiliers bien inférieurs à ceux des grandes métropoles.
La région propose une diversité de solutions adaptées à chaque type de projet : locaux industriels clé-en-main, bâtiments tertiaires, entrepôts logistiques proches de Paris, proches de Bruxelles ou proches de Londres, terrains viabilisés pour construire sur mesure.
Les Hauts-de-France disposent d’une offre industrielle et tertiaire parmi les plus denses de France, complétée par 13 millions de m² dédiés à la logistique. Le catalogue NFI recense des bâtiments disponibles immédiatement pour la location : entrepôts de classe A, locaux d’activité polyvalents, plateformes de distribution clé-en-main, bureaux et locaux tertiaires dans les principales agglomérations de la région.
Les surfaces s’étendent de quelques centaines de m² pour une activité en développement jusqu’à plus de 40 000 m² pour les grands volumes industriels, avec des options de foncier pour les projets de construction sur mesure. Ces fonciers sont souvent situés en zones éligibles aux aides financières régionales, notamment dans le cadre du programme Rev3.
La valeur locative prime des entrepôts logistiques en Hauts-de-France s’établit à 60€/m²/an (source : CBRE Research, T4 2025), contre 89€/m²/an en Île-de-France, soit 33 % moins cher. L’écart est comparable pour les locaux industriels et les bureaux. Pour les projets fonciers, les prix au m² demeurent parmi les plus accessibles de l’arc nord-européen.
Ces avantages se conjuguent à un bassin d’emploi disponible et qualifié : plus de 70 000 personnes en recherche d’emploi dans la logistique, l’industrie et les services. Pour simuler vos coûts d’implantation, Nord France Invest met à disposition un comparateur de coûts immobiliers en ligne.
Les Hauts-de-France concentrent 10 % du réseau autoroutier français, un accès direct aux ports de Calais, Dunkerque et Boulogne-sur-Mer, 1 035 km de voies navigables et une connexion ferroviaire européenne.
La région française est la seule à bénéficier d’une proximité immédiate avec les grands ports d’Anvers, Rotterdam et du Havre. Pour les entreprises dont l’activité implique la réception et l’expédition de marchandises à l’échelle européenne, ce maillage réduit à la fois les délais de livraison et les coûts de transport.
La mise en service du canal Seine-Nord, prévue fin 2032, renforcera encore l’accès fluvial entre les Hauts-de-France et la zone parisienne. Pour plus de détails sur les infrastructures de la région, consultez la page Optimiser les flux logistiques.
Nord France Invest est l’agence de promotion économique des Hauts-de-France. Ses services sont entièrement gratuits, financés par la Région et la CCI.
Un directeur de projet dédié analyse les besoins de votre entreprise, sélectionne les offres immobilières ou foncières correspondant à vos critères de surface, de localisation et d’équipements, organise les visites et vous met en relation avec les professionnels de l’écosystème régional.
Vous n’avez pas trouvé le bien recherché dans ce catalogue ? Le formulaire de recherche sur mesure permet à nos équipes de vous proposer une sélection d’offres adaptées à votre secteur d’activité, vos contraintes de surface et vos impératifs d’exploitation, dans les meilleurs délais.
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